{
  "sewa": {
    "kind": "sewa",
    "title": "Perjanjian Sewaan Rumah",
    "parties": [
      "TUAN RUMAH : {{landlord}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{landlordId}})",
      "PENYEWA : {{tenant}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{tenantId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Sewaan Rumah bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Premis, Inventori dan Hak Menduduki",
        "parts": [
          "Tuan Rumah bersetuju memberikan kepada Penyewa hak menduduki premis di {{address}} (“Premis”) bagi kegunaan kediaman sahaja. Premis dinyatakan sebagai {{kind}}, dengan keadaan perabot {{furniture}}. Sebarang penggunaan bagi perniagaan, penginapan komersial atau aktiviti menyalahi undang-undang memerlukan kelulusan bertulis dan mematuhi peraturan bangunan.",
          "Kunci, kad akses, meter utiliti, inventori perabot serta keadaan Premis pada tarikh serahan hendaklah direkod dalam Jadual Inventori dan Laporan Keadaan. Rekod itu hendaklah ditandatangani atau disahkan oleh kedua-dua pihak dan menjadi bukti asas semasa pemulangan Premis."
        ]
      },
      {
        "title": "Tempoh Sewaan, Milikan Kosong dan Pembaharuan",
        "parts": [
          "Tempoh sewaan bermula pada {{start}} dan berakhir pada {{end}} melainkan ditamatkan lebih awal mengikut Perjanjian ini. Tuan Rumah hendaklah menyerahkan milikan kosong serta akses yang boleh digunakan pada tarikh permulaan, tertakluk kepada pemeriksaan bersama.",
          "Tiada pembaharuan automatik melainkan dipersetujui secara bertulis sebelum tamat tempoh. Sebarang sambungan hendaklah menyatakan kadar sewa, tempoh baharu dan kedudukan deposit; penerimaan bayaran selepas tamat tempoh tidak dengan sendiri membentuk pembaharuan pada terma yang sama."
        ]
      },
      {
        "title": "Sewa, Kaedah Bayaran dan Caj Lewat",
        "parts": [
          "Sewa bulanan berjumlah {{RM:rent}} hendaklah dibayar selewat-lewatnya pada haribulan {{payday}} bagi setiap bulan melalui akaun yang dimaklumkan secara bertulis oleh Tuan Rumah. Resit atau bukti pindahan hendaklah disimpan oleh Penyewa.",
          "Tuan Rumah tidak boleh mengenakan penalti atau kadar caj lewat yang tidak ditentukan dan dipersetujui secara jelas atau yang bercanggah dengan undang-undang. Apa-apa caj tambahan mesti berasaskan peruntukan nyata, munasabah dan boleh dikuatkuasakan."
        ]
      },
      {
        "title": "Deposit Keselamatan dan Pemulangan",
        "parts": [
          "Deposit keselamatan yang dipersetujui ialah bersamaan {{deposit}} bulan sewa, iaitu {{RM:depositTotal}}. Deposit tersebut bukan pembayaran sewa terakhir tanpa persetujuan bertulis Tuan Rumah.",
          "Selepas serahan balik, pihak-pihak hendaklah menyemak tunggakan sebenar, bil utiliti, kehilangan inventori serta kerosakan melebihi haus dan lusuh biasa. Potongan hendaklah diperincikan dengan bukti sokongan; baki deposit hendaklah dipulangkan dalam tempoh munasabah yang dipersetujui secara bertulis selepas rekonsiliasi."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembaikan, Penyelenggaraan dan Akses",
        "parts": [
          "Penyewa hendaklah menggunakan Premis dengan cermat, menjaga kebersihan dan segera memaklumkan kerosakan, kebocoran atau keadaan berbahaya. Tuan Rumah kekal bertanggungjawab terhadap perkara struktur dan kecacatan yang berada dalam kawalan atau tanggungjawabnya, setakat yang terpakai menurut undang-undang dan perjanjian.",
          "Tuan Rumah atau wakilnya boleh memasuki Premis pada masa munasabah setelah memberi notis terdahulu yang berpatutan, kecuali dalam kecemasan sebenar. Pemeriksaan tidak boleh digunakan sebagai alasan untuk mengganggu pemilikan aman Penyewa."
        ]
      },
      {
        "title": "Utiliti, Caj Bangunan dan Peraturan Pengurusan",
        "parts": [
          "Tanggungjawab bil utiliti yang dipilih adalah: {{utilities}}. Caj pemilikan, cukai taksiran, caj penyenggaraan dan sinking fund hendaklah diagihkan dengan nyata dalam Jadual Kewangan; tiada kos tambahan dianggap ditanggung Penyewa tanpa persetujuan atau asas undang-undang.",
          "Penyewa hendaklah mematuhi peraturan pengurusan bangunan yang telah diberikan kepadanya, termasuk penggunaan ruang bersama, keselamatan, parkir dan pengurusan sampah, selagi peraturan tersebut sah dan dimaklumkan dengan wajar."
        ]
      },
      {
        "title": "Sub-Sewaan, Penghuni dan Haiwan Peliharaan",
        "parts": [
          "Sub-sewaan: {{subletTerm}}. Haiwan peliharaan: {{petsTerm}}.",
          "Penyewa tidak boleh memindah milikan, menukar kegunaan atau membenarkan penghunian yang bercanggah dengan kelulusan premis atau peraturan bangunan. Setiap kelulusan hendaklah menyatakan syarat tambahan dengan jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Pengosongan dan Serahan Balik",
        "parts": [
          "Notis penamatan awal yang dicadangkan ialah {{notice}} hari. Hak penamatan awal hanya wujud setakat yang dinyatakan secara nyata, dipersetujui dan dibenarkan undang-undang; pemberian notis sahaja tidak semestinya menghapuskan liabiliti kontrak yang telah terakru.",
          "Pada tamat sewaan, Penyewa hendaklah menyerahkan Premis dalam keadaan munasabah dengan mengambil kira haus dan lusuh biasa, memulangkan semua kunci dan akses, dan membenarkan pemeriksaan bersama. Tuan Rumah hendaklah menggunakan proses undang-undang yang sewajarnya jika timbul pertikaian pengosongan; pengusiran sendiri atau pemotongan utiliti secara paksa tidak dibenarkan oleh perjanjian ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{start}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Alamat premis",
        "{{address}}"
      ],
      [
        "Jenis premis",
        "{{kind}}"
      ],
      [
        "Perabot",
        "{{furniture}}"
      ],
      [
        "Tarikh mula",
        "{{start}}"
      ],
      [
        "Tarikh tamat",
        "{{end}}"
      ],
      [
        "Sewa bulanan (RM)",
        "{{rent}}"
      ],
      [
        "Deposit (bulan)",
        "{{deposit}}"
      ],
      [
        "Hari bayaran",
        "{{payday}}"
      ],
      [
        "Bil utiliti",
        "{{utilities}}"
      ],
      [
        "Notis (hari)",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "hutang": {
    "kind": "hutang",
    "title": "Perjanjian Pinjaman Wang Tanpa Faedah",
    "parties": [
      "PEMBERI PINJAMAN : {{lender}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{lenderId}})",
      "PEMINJAM : {{borrower}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{borrowerId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pinjaman Wang Tanpa Faedah bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Pinjaman dan Pengakuan Penerimaan",
        "parts": [
          "Pemberi Pinjaman bersetuju memberikan pinjaman pokok sebanyak {{RM:principal}} (“Jumlah Pokok”) kepada Peminjam bagi tujuan {{purpose}}. Penyaluran dicadangkan pada {{date}} melalui {{disbursement}}. Bukti penyaluran dan penerimaan hendaklah disimpan sebagai Lampiran Bukti Transaksi.",
          "Jumlah Pokok hanya dianggap diterima apabila wang benar-benar dikreditkan atau diserahkan, dan tiada pernyataan penerimaan dalam draf ini menggantikan bukti transaksi sebenar. Jika penyaluran sebahagian, baki hutang hendaklah diselaraskan mengikut jumlah yang diterima."
        ]
      },
      {
        "title": "Sifat Pinjaman Tanpa Faedah",
        "parts": [
          "Pihak-pihak secara nyata bersetuju bahawa pinjaman ini dibuat tanpa faedah kontraktual. Tiada faedah kompaun, caj tersembunyi atau penalti automatik diperuntukkan oleh dokumen ini. Kos penguatkuasaan yang dibenarkan undang-undang, jika ada, memerlukan asas dan pembuktian berasingan.",
          "Templat ini hanya untuk pinjaman peribadi yang sah dan tidak dimaksudkan menggantikan dokumentasi atau lesen yang diperlukan bagi aktiviti peminjaman wang yang dikawal selia. Identiti dan status Pemberi Pinjaman perlu diperiksa sebelum penggunaan sebenar."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembayaran Balik, Ansuran dan Rekod",
        "parts": [
          "Kaedah pembayaran balik: {{repayment}}. Tarikh akhir penyelesaian: {{due}}. Amaun ansuran yang dimasukkan (jika berkaitan): {{RM:installment}}. Jika bayaran ansuran dipilih, suatu jadual lengkap dengan tarikh, jumlah dan baki selepas setiap ansuran wajib dilampirkan.",
          "Setiap bayaran hendaklah dibuat melalui kaedah yang dapat dikesan dan dicatat ke atas baki Jumlah Pokok. Pemberi Pinjaman hendaklah mengeluarkan pengesahan penerimaan atas permintaan. Peminjam boleh membuat bayaran awal tanpa penalti bagi pinjaman tanpa faedah ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Kegagalan Bayaran dan Notis Pembetulan",
        "parts": [
          "Jika bayaran tidak diterima pada tarikh matang, Pemberi Pinjaman hendaklah memberikan notis bertulis yang menyatakan jumlah tertunggak, sejarah pembayaran dan tempoh pembetulan yang munasabah sebelum remedi lanjut dipertimbangkan.",
          "Mana-mana tuntutan baki tertunggak adalah tertakluk kepada pembelaan sah, bukti hutang, kaedah penguatkuasaan dan tempoh had tuntutan yang terpakai. Tiada kuasa menyita harta, mengganggu peminjam atau menahan dokumen peribadi diberikan melalui perjanjian ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyataan dan Akuan Peminjam",
        "parts": [
          "Peminjam menyatakan bahawa maklumat yang diberikannya adalah tepat setakat pengetahuan munasabahnya dan dia memasuki perjanjian ini secara sukarela tanpa salah nyata atau paksaan. Setiap pihak berpeluang mendapatkan nasihat bebas sebelum menandatangani.",
          "Tiada penjamin atau cagaran dianggap diwujudkan melainkan instrumen berasingan yang sesuai ditandatangani dengan formaliti yang diwajibkan undang-undang. Kewajipan bayaran adalah terhad kepada pihak yang menandatangani perjanjian ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penghapusan Hutang Akibat Gangguan",
        "parts": [
          "Force majeure atau kesukaran kewangan tidak dengan sendirinya membatalkan kewajipan membayar wang yang telah diterima. Walau bagaimanapun, pihak-pihak boleh bersetuju secara bertulis terhadap jadual bayaran baharu selepas menilai kejadian luar jangka.",
          "Sebarang pengurangan atau pelepasan hutang hendaklah dinyatakan jelas dalam instrumen penyelesaian bertulis dan tidak boleh disimpulkan semata-mata daripada kelewatan menuntut."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{date}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Kejadian luar kawalan tidak secara automatik memansuhkan hutang wang atau kewajipan pembayaran yang telah terakru. Pihak-pihak boleh membincangkan penjadualan semula tanpa dianggap melepaskan hak melainkan dipersetujui secara bertulis.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Jumlah pokok (RM)",
        "{{principal}}"
      ],
      [
        "Tarikh penyaluran",
        "{{date}}"
      ],
      [
        "Tujuan",
        "{{purpose}}"
      ],
      [
        "Cara penyaluran",
        "{{disbursement}}"
      ],
      [
        "Pembayaran balik",
        "{{repayment}}"
      ],
      [
        "Tarikh akhir",
        "{{due}}"
      ],
      [
        "Ansuran bulanan (RM)",
        "{{installment}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "HANYA untuk urusan yang sah; jangan digunakan untuk perniagaan pemberian pinjaman tanpa pematuhan pelesenan."
    ]
  },
  "kerja": {
    "kind": "kerja",
    "title": "Kontrak Pekerjaan",
    "parties": [
      "MAJIKAN : {{employer}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{registration}})",
      "PEKERJA : {{employee}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{employeeId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Kontrak Pekerjaan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia.",
      "Jika sifat dokumen ini memerlukan pengesahan pihak berkuasa, forum khusus, persetujuan tambahan atau semakan perundangan, pelaksanaannya hendaklah menepati syarat tersebut."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Pelantikan, Jawatan dan Tempat Kerja",
        "parts": [
          "Majikan melantik Pekerja sebagai {{position}} bermula {{start}} di {{workplace}}. Kategori pelantikan ialah {{type}}; tarikh akhir jika tempoh tetap adalah {{end}}. Skop tugasan asas: {{duties}}.",
          "Sebarang perubahan material terhadap gred, lokasi, gaji atau skop tugas hendaklah dilaksanakan secara sah, munasabah dan tidak menghapuskan hak pekerja yang dilindungi undang-undang. Pekerja hendaklah mematuhi arahan kerja yang sah dan munasabah."
        ]
      },
      {
        "title": "Gaji, Potongan Berkanun dan Slip Gaji",
        "parts": [
          "Gaji asas ialah {{RM:salary}} sebulan, dibayar pada {{payday}} atau dalam tempoh yang diwajibkan oleh undang-undang terpakai, mengikut yang lebih melindungi Pekerja. Potongan hanya boleh dibuat apabila dibenarkan oleh undang-undang atau kebenaran yang sah.",
          "Majikan hendaklah memenuhi kewajipan berkanun yang berkaitan termasuk KWSP, PERKESO, EIS dan cukai pekerja jika terpakai, serta memberikan penyata gaji dan rekod pekerjaan yang diwajibkan. Sebarang elaun atau bonus perlu dinyatakan secara berasingan jika hendak dijanjikan sebagai hak kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Waktu Bekerja, Lebih Masa dan Hari Rehat",
        "parts": [
          "Jadual kerja biasa yang dicadangkan ialah {{hours}} jam seminggu, namun ia hendaklah tertakluk kepada had, waktu rehat, kerja syif, lebih masa, hari rehat dan kelayakan bayaran yang ditentukan oleh undang-undang pekerjaan wilayah berkenaan.",
          "Mana-mana terma kontrak yang memberikan perlindungan lebih rendah daripada minimum mandatori dianggap tertakluk kepada undang-undang dan hendaklah diselaraskan oleh Majikan. Rekod kehadiran, kelulusan lebih masa dan bayaran berkaitan perlu disimpan."
        ]
      },
      {
        "title": "Cuti, Perubatan dan Perlindungan Pekerja",
        "parts": [
          "Cuti tahunan yang dicadangkan ialah {{leave}} hari setahun atau minimum statutori yang terpakai, mana yang lebih memihak kepada Pekerja. Cuti sakit, kemasukan hospital, cuti am, cuti bersalin, cuti paterniti serta manfaat lain tertakluk kepada syarat undang-undang yang berkenaan.",
          "Pekerja hendaklah mematuhi prosedur pemberitahuan cuti yang munasabah dan Majikan tidak boleh menggunakan prosedur dalaman untuk menafikan kelayakan minimum yang diberikan oleh undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Percubaan, Prestasi dan Proses Tatatertib",
        "parts": [
          "Tempoh percubaan yang dinyatakan ialah {{probation}} bulan, tertakluk kepada penilaian prestasi secara adil. Tempoh percubaan tidak mengecualikan perlindungan statutori atau keperluan proses yang adil bagi perkara tatatertib.",
          "Majikan boleh menetapkan petunjuk prestasi serta memberi maklum balas secara berkala, tetapi tindakan disiplin atau pemberhentian hendaklah mematuhi sebab yang sah, prosedur yang terpakai dan hak pekerja untuk memberikan penjelasan."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan, Harta Syarikat dan Konflik Kepentingan",
        "parts": [
          "Pekerja hendaklah menjaga maklumat sulit bukan awam yang diperoleh secara sah, menggunakan akses syarikat untuk tujuan pekerjaan sahaja dan memulangkan rekod atau peralatan milik Majikan apabila diminta secara sah. Pendedahan yang diwajibkan undang-undang atau bagi pelaporan salah laku yang dilindungi tidak dihalang.",
          "Sekatan selepas tamat pekerjaan tidak dianggap boleh dikuatkuasakan semata-mata kerana dicetak dalam borang; apa-apa sekatan perdagangan atau pekerjaan masa hadapan hendaklah dinilai terhadap undang-undang Malaysia yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Notis dan Hak Statutori",
        "parts": [
          "Notis penamatan yang dicadangkan ialah {{notice}} hari, tertakluk kepada tempoh minimum dan hak gantian notis jika dibenarkan undang-undang. Prosedur dan alasan penamatan tidak boleh memintas perlindungan pekerja, mekanisme representasi atau bidang kuasa badan perburuhan yang kompeten.",
          "Pada tamat pekerjaan, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan gaji akhir, cuti, harta syarikat dan dokumen yang diwajibkan tanpa menahan pembayaran yang menjadi hak pekerja."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Pekerjaan yang Terpakai",
        "parts": [
          "Lokasi rejim buruh yang dipilih ialah {{region}}. Pelaksanaan pekerjaan di Semenanjung Malaysia dan Wilayah Persekutuan Labuan, Sabah atau Sarawak mungkin tertakluk kepada rejim statutori berlainan. Pilih lokasi pekerjaan sebenar dan semak undang-undang buruh serta perintah gaji minimum yang berkuat kuasa pada tarikh kontrak sebelum dokumen ditandatangani.",
          "Penyelesaian pertikaian pekerjaan boleh termasuk proses di Jabatan Tenaga Kerja, perhubungan perusahaan atau badan berbidang kuasa. Klausa mahkamah atau mediasi dalam kontrak ini tidak boleh mengecualikan forum statutori yang diwujudkan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{start}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Bagi kontrak pekerjaan, kejadian luar kawalan tidak memansuhkan hak gaji atau perlindungan statutori secara automatik. Segala langkah pengurangan operasi, cuti paksa, pemberhentian atau pelarasan faedah hendaklah mematuhi undang-undang pekerjaan yang terpakai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Jawatan",
        "{{position}}"
      ],
      [
        "Alamat kerja",
        "{{workplace}}"
      ],
      [
        "Wilayah undang-undang buruh",
        "{{region}}"
      ],
      [
        "Mula kerja",
        "{{start}}"
      ],
      [
        "Jenis kontrak",
        "{{type}}"
      ],
      [
        "Tamat (jika berkenaan)",
        "{{end}}"
      ],
      [
        "Gaji (RM)",
        "{{salary}}"
      ],
      [
        "Jam seminggu",
        "{{hours}}"
      ],
      [
        "Cuti tahunan",
        "{{leave}}"
      ],
      [
        "Hari gaji",
        "{{payday}}"
      ],
      [
        "Percubaan (bulan)",
        "{{probation}}"
      ],
      [
        "Notis (hari)",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Tugas",
        "{{duties}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "PASTIKAN wilayah pekerjaan dan kelayakan minimum buruh, gaji dan caruman berkanun disemak secara khusus."
    ]
  },
  "bilik": {
    "kind": "bilik",
    "title": "Perjanjian Sewaan Bilik",
    "parties": [
      "PIHAK PEMILIK / PEMBERI SEWA : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK PENYEWA / PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Sewaan Bilik bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Bilik dan kemudahan",
        "parts": [
          "Bilik/premis: {{property}}; kemudahan berkongsi: {{facilities}}; sewa: {{RM:rent}}; deposit: {{RM:deposit}}. Akses dan kegunaan ruang bersama, kebersihan, tetamu dan keselamatan hendaklah diperincikan di dalam Jadual Premis.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Milikan, Kegunaan dan Serahan",
        "parts": [
          "Pihak pemberi sewa hendaklah mempunyai kuasa sah memberikan hak guna yang dipersetujui, manakala pihak penerima hendaklah menggunakan premis semata-mata untuk tujuan yang dibenarkan. Kunci, akses dan keadaan premis hendaklah disahkan dalam rekod serahan.",
          "Perubahan pengguna atau pengubahsuaian tidak boleh dilaksanakan tanpa kelulusan yang diperlukan. Undang-undang bangunan, pihak berkuasa dan strata yang terpakai hendaklah dipatuhi."
        ]
      },
      {
        "title": "Deposit, Tunggakan dan Rekonsiliasi",
        "parts": [
          "Deposit dan bayaran bukan lesen untuk membuat potongan sewenang-wenangnya. Sebarang potongan harus dijelaskan dengan bil, gambar atau rekod kerosakan yang munasabah. Prosedur pengosongan yang sah hendaklah digunakan sekiranya berlaku pertikaian."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembaharuan atau Penamatan",
        "parts": [
          "Tiada pindaan tempoh atau pelepasan terhadap obligasi terakru melainkan dipersetujui secara bertulis. Pihak-pihak hendaklah menyelaraskan utiliti, pemeriksaan, kunci dan bayaran tertunggak sebelum tarikh serahan akhir."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Property",
        "{{property}}"
      ],
      [
        "Rent",
        "{{rent}}"
      ],
      [
        "Deposit",
        "{{deposit}}"
      ],
      [
        "Facilities",
        "{{facilities}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "kedai": {
    "kind": "kedai",
    "title": "Perjanjian Sewaan Premis Perniagaan",
    "parties": [
      "PIHAK PEMILIK / PEMBERI SEWA : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK PENYEWA / PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Sewaan Premis Perniagaan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Premis dan kegunaan yang dibenarkan",
        "parts": [
          "Premis perniagaan: {{property}}; kegunaan: {{use}}; sewa bulanan: {{RM:rent}}; deposit: {{RM:deposit}}. Penyewa bertanggungjawab memperoleh lesen perniagaan dan mematuhi undang-undang kecil setempat; kebenaran sewa tidak dengan sendirinya merupakan kelulusan pelesenan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Milikan, Kegunaan dan Serahan",
        "parts": [
          "Pihak pemberi sewa hendaklah mempunyai kuasa sah memberikan hak guna yang dipersetujui, manakala pihak penerima hendaklah menggunakan premis semata-mata untuk tujuan yang dibenarkan. Kunci, akses dan keadaan premis hendaklah disahkan dalam rekod serahan.",
          "Perubahan pengguna atau pengubahsuaian tidak boleh dilaksanakan tanpa kelulusan yang diperlukan. Undang-undang bangunan, pihak berkuasa dan strata yang terpakai hendaklah dipatuhi."
        ]
      },
      {
        "title": "Deposit, Tunggakan dan Rekonsiliasi",
        "parts": [
          "Deposit dan bayaran bukan lesen untuk membuat potongan sewenang-wenangnya. Sebarang potongan harus dijelaskan dengan bil, gambar atau rekod kerosakan yang munasabah. Prosedur pengosongan yang sah hendaklah digunakan sekiranya berlaku pertikaian."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembaharuan atau Penamatan",
        "parts": [
          "Tiada pindaan tempoh atau pelepasan terhadap obligasi terakru melainkan dipersetujui secara bertulis. Pihak-pihak hendaklah menyelaraskan utiliti, pemeriksaan, kunci dan bayaran tertunggak sebelum tarikh serahan akhir."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Property",
        "{{property}}"
      ],
      [
        "Rent",
        "{{rent}}"
      ],
      [
        "Deposit",
        "{{deposit}}"
      ],
      [
        "Use",
        "{{use}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "akuan": {
    "kind": "akuan",
    "title": "Surat Ikatan Pengakuan Hutang",
    "parties": [
      "PEMIUTANG : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENGHUTANG : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Surat Ikatan Pengakuan Hutang bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Pengakuan jumlah dan asal hutang",
        "parts": [
          "Baki hutang yang diakui: {{RM:debt}}; asas timbul hutang: {{origin}}; tarikh penyelesaian: {{due}}. Akuan ini tidak menghalang pembelaan berkanun yang tidak boleh diketepikan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bukti Hutang dan Pengesahan Baki",
        "parts": [
          "Pihak penghutang hendaklah diberikan penyata pengiraan yang tepat dan peluang menyemak bayaran yang telah diterima. Rekod bank, resit atau akuan asal boleh dilampirkan untuk menunjukkan asas tuntutan. Tiada jumlah tambahan dianggap terhutang melainkan dibenarkan perjanjian dan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Kegagalan Bayaran dan Pemulihan",
        "parts": [
          "Notis kemungkiran hendaklah menyatakan amaun, tarikh matang dan peluang pembetulan yang wajar. Sebarang tindakan mendapatkan penghakiman atau pelaksanaan hendaklah mengikut tatacara mahkamah; tiada hak mengambil alih aset diberi tanpa sekuriti sah yang berasingan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembayaran Awal dan Penyelesaian",
        "parts": [
          "Pembayaran awal hendaklah direkod sebagai pengurangan baki dan tidak menimbulkan caj tersembunyi. Akuan penyelesaian penuh akan dikeluarkan selepas baki yang dipersetujui benar-benar dijelaskan."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{date}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Kejadian luar kawalan tidak secara automatik memansuhkan hutang wang atau kewajipan pembayaran yang telah terakru. Pihak-pihak boleh membincangkan penjadualan semula tanpa dianggap melepaskan hak melainkan dipersetujui secara bertulis.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Debt",
        "{{debt}}"
      ],
      [
        "Origin",
        "{{origin}}"
      ],
      [
        "Due",
        "{{due}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "HANYA untuk urusan yang sah; jangan digunakan untuk perniagaan pemberian pinjaman tanpa pematuhan pelesenan."
    ]
  },
  "ansuran": {
    "kind": "ansuran",
    "title": "Perjanjian Pembayaran Hutang Secara Ansuran",
    "parties": [
      "PEMIUTANG : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENGHUTANG : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pembayaran Hutang Secara Ansuran bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Ansuran dan jadual pembayaran",
        "parts": [
          "Baki hutang: {{RM:debt}}; ansuran: {{RM:installment}}; kekerapan: {{frequency}}; bayaran pertama: {{due}}. Jadual Tarikh dan Baki perlu dipersetujui dan disahkan pihak-pihak.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bukti Hutang dan Pengesahan Baki",
        "parts": [
          "Pihak penghutang hendaklah diberikan penyata pengiraan yang tepat dan peluang menyemak bayaran yang telah diterima. Rekod bank, resit atau akuan asal boleh dilampirkan untuk menunjukkan asas tuntutan. Tiada jumlah tambahan dianggap terhutang melainkan dibenarkan perjanjian dan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Kegagalan Bayaran dan Pemulihan",
        "parts": [
          "Notis kemungkiran hendaklah menyatakan amaun, tarikh matang dan peluang pembetulan yang wajar. Sebarang tindakan mendapatkan penghakiman atau pelaksanaan hendaklah mengikut tatacara mahkamah; tiada hak mengambil alih aset diberi tanpa sekuriti sah yang berasingan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembayaran Awal dan Penyelesaian",
        "parts": [
          "Pembayaran awal hendaklah direkod sebagai pengurangan baki dan tidak menimbulkan caj tersembunyi. Akuan penyelesaian penuh akan dikeluarkan selepas baki yang dipersetujui benar-benar dijelaskan."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{date}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Kejadian luar kawalan tidak secara automatik memansuhkan hutang wang atau kewajipan pembayaran yang telah terakru. Pihak-pihak boleh membincangkan penjadualan semula tanpa dianggap melepaskan hak melainkan dipersetujui secara bertulis.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Debt",
        "{{debt}}"
      ],
      [
        "Installment",
        "{{installment}}"
      ],
      [
        "Due",
        "{{due}}"
      ],
      [
        "Frequency",
        "{{frequency}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "HANYA untuk urusan yang sah; jangan digunakan untuk perniagaan pemberian pinjaman tanpa pematuhan pelesenan."
    ]
  },
  "offer": {
    "kind": "offer",
    "title": "Surat Tawaran dan Syarat Pekerjaan",
    "parties": [
      "MAJIKAN / ORGANISASI : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PEKERJA / PELATIH : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Surat Tawaran dan Syarat Pekerjaan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia.",
      "Jika sifat dokumen ini memerlukan pengesahan pihak berkuasa, forum khusus, persetujuan tambahan atau semakan perundangan, pelaksanaannya hendaklah menepati syarat tersebut."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Jawatan dan terma tawaran",
        "parts": [
          "Jawatan: {{role}}; gaji asas: {{RM:salary}}; tempat kerja: {{workplace}}; tarikh bermula: {{start}}. Penerimaan tawaran tidak menafikan syarat pekerjaan mandatori yang terpakai.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perlindungan Buruh Mandatori",
        "parts": [
          "Jika dokumen ini merupakan kontrak perkhidmatan dan bukan sekadar latihan pendidikan atau tawaran bersyarat, hak pekerja di bawah undang-undang pekerjaan wilayah berkenaan mengatasi mana-mana terma yang kurang memihak. Skop perlindungan pekerja perlu ditentukan mengikut fakta dan bukan tajuk dokumen."
        ]
      },
      {
        "title": "Gaji, Jam Kerja dan Cuti",
        "parts": [
          "Butiran imbuhan, masa bekerja, elaun dan cuti hendaklah dinyatakan dalam jadual atau dokumen pekerjaan yang digabungkan secara bertulis. Undang-undang berkaitan gaji minimum, keselamatan, potongan dan caruman perlu dipatuhi jika terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Prosedur Tamat Perkhidmatan",
        "parts": [
          "Notis, pembayaran akhir, peraturan disiplin dan penyelesaian aduan tertakluk kepada perlindungan perundangan. Klausa pemilihan mahkamah tidak menutup akses kepada forum statutori yang berkuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{start}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Bagi kontrak pekerjaan, kejadian luar kawalan tidak memansuhkan hak gaji atau perlindungan statutori secara automatik. Segala langkah pengurangan operasi, cuti paksa, pemberhentian atau pelarasan faedah hendaklah mematuhi undang-undang pekerjaan yang terpakai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Role",
        "{{role}}"
      ],
      [
        "Salary",
        "{{salary}}"
      ],
      [
        "Start",
        "{{start}}"
      ],
      [
        "Workplace",
        "{{workplace}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "PASTIKAN wilayah pekerjaan dan kelayakan minimum buruh, gaji dan caruman berkanun disemak secara khusus."
    ]
  },
  "freelance": {
    "kind": "freelance",
    "title": "Perjanjian Perkhidmatan Bebas",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Perkhidmatan Bebas bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Hasil Kerja dan Milestone",
        "parts": [
          "Hasil kerja: {{deliverables}}; tarikh serahan: {{deadline}}; pilihan pemilikan: {{ownership}}. Definisi penerimaan, bilangan pindaan dan bahan sumber hendaklah disenaraikan dengan jelas.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Deliverables",
        "{{deliverables}}"
      ],
      [
        "Deadline",
        "{{deadline}}"
      ],
      [
        "Ownership",
        "{{ownership}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "nda": {
    "kind": "nda",
    "title": "Perjanjian Kerahsiaan",
    "parties": [
      "PIHAK PENDEDAH : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Kerahsiaan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Maklumat Sulit dan Tujuan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Maklumat sulit yang dimaksudkan: {{secrets}}; tujuan terhad: {{purpose}}; tempoh perlindungan kontraktual: {{period}} bulan. Rahsia perdagangan boleh memerlukan rawatan khusus menurut undang-undang dan hak pihak-pihak.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Definisi dan Pengecualian Maklumat Sulit",
        "parts": [
          "Maklumat Sulit meliputi maklumat bukan awam yang dikenal pasti secara munasabah sebagai sulit, tanpa mengira format. Ia tidak termasuk maklumat yang telah diketahui secara sah sebelum pendedahan, tersedia kepada umum tanpa pelanggaran, diterima secara sah daripada pihak ketiga atau dibangunkan secara bebas."
        ]
      },
      {
        "title": "Sekatan Penggunaan dan Akses",
        "parts": [
          "Pihak Penerima hendaklah menggunakan maklumat hanya untuk Tujuan Dibenarkan, mengehadkan akses kepada individu yang memerlukan, menerapkan langkah keselamatan munasabah dan memastikan penerima dibenarkan terikat dengan kewajipan setara."
        ]
      },
      {
        "title": "Pendedahan Wajib dan Pemulangan",
        "parts": [
          "Jika undang-undang atau perintah sah mewajibkan pendedahan, notis terlebih dahulu diberikan jika dibenarkan dan hanya bahagian diperlukan didedahkan. Selepas tamat, bahan sulit hendaklah dipulangkan atau dimusnahkan tertakluk kepada rekod yang wajib disimpan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Tempoh Perlindungan",
        "parts": [
          "Pendedahan tidak memberi lesen, pemindahan hak cipta atau paten melainkan dinyatakan secara nyata. Tempoh kewajipan kontraktual dan perlindungan rahsia perdagangan perlu dinyatakan secara khusus mengikut konteks."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Kewajipan kerahsiaan, penyimpanan maklumat serta larangan penggunaan maklumat sulit tidak digugurkan oleh kejadian luar kawalan; pihak terjejas perlu mengambil langkah perlindungan alternatif dan segera memaklumkan kejadian keselamatan.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Secrets",
        "{{secrets}}"
      ],
      [
        "Purpose",
        "{{purpose}}"
      ],
      [
        "Period",
        "{{period}}"
      ],
      [
        "Mutual",
        "{{mutual}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "partner": {
    "kind": "partner",
    "title": "Perjanjian Perkongsian Perniagaan",
    "parties": [
      "RAKAN KONGSI PERTAMA : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "RAKAN KONGSI KEDUA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Perkongsian Perniagaan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Modal, Keuntungan dan Kuasa Pengurusan",
        "parts": [
          "Modal/sumbangan: {{capital}}; perkongsian keuntungan atau kerugian: {{profit}}; kaedah membuat keputusan: {{decision}}. Jadual Modal dan Tatakelola hendaklah menentukan pemilikan aset, kuasa tandatangan, pengunduran dan pertikaian.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Modal, Rekod dan Akaun",
        "parts": [
          "Sumbangan tunai, aset, perkhidmatan atau harta intelek hendaklah diberi nilai serta direkod dengan pengesahan kedua-dua rakan kongsi. Rekod akaun dan penyata berkala hendaklah tersedia untuk pemeriksaan secara munasabah."
        ]
      },
      {
        "title": "Pentadbiran dan Keputusan Penting",
        "parts": [
          "Perkara rizab termasuk pengambilan hutang, pelupusan aset material, pelantikan pengarah/pekerja utama dan perubahan pemilikan hendaklah memerlukan tahap kelulusan yang dinyatakan. Larangan konflik kepentingan dan transaksi pihak berkaitan perlu dilaksanakan dengan jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembahagian Untung Rugi, Pengunduran dan Buntu",
        "parts": [
          "Keuntungan diagih selepas peruntukan cukai, kos dan tanggungan berpatutan. Kaedah menilai kepentingan, keluar masuk rakan kongsi, kematian, ketidakupayaan dan kebuntuan keputusan hendaklah ditetapkan melalui jadual tatakelola."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Entiti dan Tanggungjawab",
        "parts": [
          "Perjanjian perkongsian tidak boleh dianggap sebagai perjanjian pemegang saham atau entiti berasingan tanpa memastikan bentuk perniagaan sebenar. Tanggungjawab peribadi dan kewajipan pemfailan bergantung pada struktur yang dipilih."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Capital",
        "{{capital}}"
      ],
      [
        "Profit",
        "{{profit}}"
      ],
      [
        "Decision",
        "{{decision}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "service": {
    "kind": "service",
    "title": "Perjanjian Perkhidmatan",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Perkhidmatan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Skop Perkhidmatan dan Milestone",
        "parts": [
          "Skop dan hasil: {{deliverables}}; milestone: {{milestone}}. Penerimaan hasil, indikator mutu dan permintaan perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Deliverables",
        "{{deliverables}}"
      ],
      [
        "Milestone",
        "{{milestone}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "car": {
    "kind": "car",
    "title": "Perjanjian Jual Beli Kereta Terpakai",
    "parties": [
      "PENJUAL : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PEMBELI : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Jual Beli Kereta Terpakai bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Kenderaan, Harga dan Pemeriksaan",
        "parts": [
          "Butiran kenderaan: {{vehicle}}; harga: {{RM:price}}; keadaan diketahui: {{condition}}. Penyerahan milik, semakan status pembiayaan, saman, pemeriksaan dan pertukaran hak milik hendaklah diselesaikan menurut keperluan JPJ dan pembiaya.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemeriksaan dan Keadaan Aset",
        "parts": [
          "Pembeli diberi peluang munasabah untuk memeriksa aset, menyemak nombor pengenalan, rekod servis serta tuntutan berkaitan. Sebarang kenyataan keadaan, kerosakan diketahui dan aksesori termasuk hendaklah dicatat secara terperinci."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Milik, Sekatan dan Pembiayaan",
        "parts": [
          "Penjual hendaklah mendedahkan tuntutan pihak ketiga, pembiayaan, saman dan halangan pindah milik yang diketahui. Bayaran baki dan serahan hendaklah diselaraskan dengan pelepasan kepentingan pembiaya dan keperluan agensi."
        ]
      },
      {
        "title": "Risiko, Serahan dan Pindah Milik",
        "parts": [
          "Masa dan lokasi penyerahan, risiko kehilangan, kunci, kad pendaftaran dan dokumen harus dinyatakan. Pertukaran hak milik tidak dianggap selesai sehingga rekod pihak berkuasa dan urusan pembiaya yang diperlukan telah disempurnakan."
        ]
      },
      {
        "title": "Representasi Terhad",
        "parts": [
          "Tiada klausa “as is” menghapuskan hak atau remedi mandatori pengguna jika terpakai. Tiada penepian berkesan terhadap penipuan atau kenyataan palsu yang diketahui."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Vehicle",
        "{{vehicle}}"
      ],
      [
        "Price",
        "{{price}}"
      ],
      [
        "Condition",
        "{{condition}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "moto": {
    "kind": "moto",
    "title": "Perjanjian Jual Beli Motosikal",
    "parties": [
      "PENJUAL : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PEMBELI : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Jual Beli Motosikal bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Motosikal, Harga dan Pemeriksaan",
        "parts": [
          "Butiran motosikal: {{vehicle}}; harga: {{RM:price}}; keadaan diketahui: {{condition}}. Semak sekatan hak milik, pembiayaan, nombor enjin/casis dan pindah milik mengikut prosedur berkenaan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemeriksaan dan Keadaan Aset",
        "parts": [
          "Pembeli diberi peluang munasabah untuk memeriksa aset, menyemak nombor pengenalan, rekod servis serta tuntutan berkaitan. Sebarang kenyataan keadaan, kerosakan diketahui dan aksesori termasuk hendaklah dicatat secara terperinci."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Milik, Sekatan dan Pembiayaan",
        "parts": [
          "Penjual hendaklah mendedahkan tuntutan pihak ketiga, pembiayaan, saman dan halangan pindah milik yang diketahui. Bayaran baki dan serahan hendaklah diselaraskan dengan pelepasan kepentingan pembiaya dan keperluan agensi."
        ]
      },
      {
        "title": "Risiko, Serahan dan Pindah Milik",
        "parts": [
          "Masa dan lokasi penyerahan, risiko kehilangan, kunci, kad pendaftaran dan dokumen harus dinyatakan. Pertukaran hak milik tidak dianggap selesai sehingga rekod pihak berkuasa dan urusan pembiaya yang diperlukan telah disempurnakan."
        ]
      },
      {
        "title": "Representasi Terhad",
        "parts": [
          "Tiada klausa “as is” menghapuskan hak atau remedi mandatori pengguna jika terpakai. Tiada penepian berkesan terhadap penipuan atau kenyataan palsu yang diketahui."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Vehicle",
        "{{vehicle}}"
      ],
      [
        "Price",
        "{{price}}"
      ],
      [
        "Condition",
        "{{condition}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "reno": {
    "kind": "reno",
    "title": "Perjanjian Kerja Pengubahsuaian",
    "parties": [
      "PEMILIK PROJEK : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "KONTRAKTOR : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Kerja Pengubahsuaian bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Spesifikasi, Tapak dan Tarikh Siap",
        "parts": [
          "Tapak: {{property}}; skop kerja: {{work}}; siap pada: {{completion}}; tuntutan kemajuan: {{milestone}}. Lukisan, senarai bahan, variasi, tanggungan kecacatan dan kelulusan kerja perlu dilampirkan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Variasi Kerja dan Arahan Perubahan",
        "parts": [
          "Tiada kerja tambahan ditanggung sebagai variasi berbayar tanpa arahan bertulis yang menyatakan skop, implikasi harga dan lanjutan masa. Kontraktor hendaklah memberi notis segera mengenai keadaan tapak luar jangka."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemeriksaan, Ujian dan Penyiapan",
        "parts": [
          "Pemilik Projek boleh memeriksa mutu kerja pada masa munasabah. Penyiapan praktikal, senarai kecacatan, ujian fungsi, manual dan sijil yang diperlukan hendaklah dijadikan syarat penyerahan akhir."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan Tapak dan Perlindungan",
        "parts": [
          "Kontraktor hendaklah mematuhi permit yang relevan, peraturan keselamatan dan keperluan tapak. Kerosakan pihak ketiga akibat kecuaian atau pelanggaran hendaklah ditangani mengikut undang-undang dan pembahagian risiko yang munasabah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kecacatan dan Pembetulan",
        "parts": [
          "Tempoh tanggungan kecacatan, proses notis dan kewajipan membaiki hendaklah dijelaskan dalam Jadual Kerja. Kontraktor hendaklah diberi peluang munasabah membaiki kecacatan yang di bawah tanggungjawabnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Property",
        "{{property}}"
      ],
      [
        "Work",
        "{{work}}"
      ],
      [
        "Completion",
        "{{completion}}"
      ],
      [
        "Milestone",
        "{{milestone}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "cater": {
    "kind": "cater",
    "title": "Perjanjian Perkhidmatan Katering",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Perkhidmatan Katering bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Acara, Menu dan Jumlah Tetamu",
        "parts": [
          "Acara: {{event}}; jumlah tetamu: {{headcount}}; menu dan hidangan: {{menu}}. Tetapkan bilangan akhir, diet khas, pensijilan jika dijanjikan, keselamatan makanan, waktu penyediaan dan langkah kecemasan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Event",
        "{{event}}"
      ],
      [
        "Headcount",
        "{{headcount}}"
      ],
      [
        "Menu",
        "{{menu}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "photo": {
    "kind": "photo",
    "title": "Perjanjian Perkhidmatan Fotografi",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Perkhidmatan Fotografi bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Liputan dan Hasil Fotografi",
        "parts": [
          "Acara: {{event}}; hasil yang dipersetujui: {{deliverables}}; hak penggunaan: {{usage}}. Isu pelepasan imej, tarikh penghantaran dan sempadan hak cipta perlu diperincikan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Event",
        "{{event}}"
      ],
      [
        "Deliverables",
        "{{deliverables}}"
      ],
      [
        "Usage",
        "{{usage}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "wedding": {
    "kind": "wedding",
    "title": "Perjanjian Pengurusan Majlis Perkahwinan",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pengurusan Majlis Perkahwinan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Rangka Acara dan Vendor",
        "parts": [
          "Acara: {{event}}; perkhidmatan: {{services}}; urusan vendor: {{vendors}}. Semua deposit, hak pembatalan, pembekal gantian dan keperluan pihak lokasi hendaklah dalam Jadual Acara.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Event",
        "{{event}}"
      ],
      [
        "Services",
        "{{services}}"
      ],
      [
        "Vendors",
        "{{vendors}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "influencer": {
    "kind": "influencer",
    "title": "Perjanjian Pemasaran Pempengaruh",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pemasaran Pempengaruh bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Kempen, Kandungan dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Kempen: {{campaign}}; tarikh siaran: {{deadline}}; persetujuan kandungan: {{approval}}. Pendedahan iklan, ketepatan tuntutan promosi dan polisi platform hendaklah dipatuhi.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Campaign",
        "{{campaign}}"
      ],
      [
        "Deadline",
        "{{deadline}}"
      ],
      [
        "Approval",
        "{{approval}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "social": {
    "kind": "social",
    "title": "Perjanjian Pengurusan Media Sosial",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pengurusan Media Sosial bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Akaun dan Hasil Media Sosial",
        "parts": [
          "Akaun: {{accounts}}; hasil bulanan: {{outputs}}; kawalan akses: {{access}}. Bezakan caj pengurusan dengan bajet iklan dan tetapkan pemulangan semua kredensial selepas tamat.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Accounts",
        "{{accounts}}"
      ],
      [
        "Outputs",
        "{{outputs}}"
      ],
      [
        "Access",
        "{{access}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "website": {
    "kind": "website",
    "title": "Perjanjian Pembangunan Laman Web",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pembangunan Laman Web bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Spesifikasi Laman dan Hosting",
        "parts": [
          "Ciri laman: {{features}}; tarikh serahan: {{delivery}}; sokongan: {{hosting}}. Nyatakan ujian penerimaan, pemilikan kod/aset, akses admin, backup, kestabilan dan tanggungjawab domain.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Features",
        "{{features}}"
      ],
      [
        "Delivery",
        "{{delivery}}"
      ],
      [
        "Hosting",
        "{{hosting}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "agent": {
    "kind": "agent",
    "title": "Perjanjian Agensi dan Komisen",
    "parties": [
      "PRINSIPAL : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "EJEN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Agensi dan Komisen bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Wilayah, Kuasa dan Komisen",
        "parts": [
          "Wilayah: {{territory}}; kadar komisen: {{rate}}% ; pemicu komisen: {{trigger}}. Ejen tidak boleh mengikat Prinsipal tanpa kuasa bertulis; pengiraan dan pemulangan komisen perlu dijelaskan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Kuasa Mengikat Secara Automatik",
        "parts": [
          "Ejen ialah kontraktor bebas dan tidak boleh memeterai kontrak atau memberi jaminan atas nama Prinsipal tanpa kuasa bertulis yang jelas. Semua bahan pemasaran dan harga tertakluk pada arahan sah Prinsipal."
        ]
      },
      {
        "title": "Perolehan dan Pengiraan Komisen",
        "parts": [
          "Komisen layak hanya mengikut peristiwa kontrak yang dinyatakan; mekanisme pembatalan jualan, pemulangan bayaran dan pelarasan hendaklah diperincikan. Prinsipal hendaklah menyediakan rekod transaksi untuk pengesahan munasabah."
        ]
      },
      {
        "title": "Pelanggan, Data dan Konflik Kepentingan",
        "parts": [
          "Data pelanggan hendaklah digunakan mengikut tujuan yang dibenarkan dan undang-undang berkaitan. Ejen hendaklah mendedahkan komisen dua hala, hubungan pihak berkaitan atau konflik material."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan dan Komisen Terakru",
        "parts": [
          "Penamatan tidak menghapuskan komisen yang telah terakru secara sah sebelum tarikh kuat kuasa penamatan. Hak komisen selepas penamatan memerlukan terma nyata dan kaedah pengiraan."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Territory",
        "{{territory}}"
      ],
      [
        "Rate",
        "{{rate}}"
      ],
      [
        "Trigger",
        "{{trigger}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "supply": {
    "kind": "supply",
    "title": "Perjanjian Pembekalan Barangan",
    "parties": [
      "PEMBEKAL / PEMILIK BARANG : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PEMBELI / PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pembekalan Barangan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Spesifikasi dan Penghantaran",
        "parts": [
          "Barangan: {{goods}}; penghantaran: {{delivery}}; pemeriksaan: {{inspection}}. Risiko kehilangan, hak milik, penerimaan dan penolakan barangan harus ditentukan mengikut titik penghantaran.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Spesifikasi, Kuantiti dan Mutu",
        "parts": [
          "Pembekal atau pemilik stok hendaklah menyerahkan barang yang menepati spesifikasi dan kuantiti dalam Jadual A, dengan pembungkusan dan label yang sewajarnya. Perubahan produk atau pengganti memerlukan kebenaran bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemeriksaan, Penolakan dan Penggantian",
        "parts": [
          "Penerima boleh memeriksa dalam tempoh munasabah dan memaklumkan kekurangan ketara. Prosedur mengganti barang salah atau rosak, baki stok, pemulangan dan bayaran balik hendaklah dipersetujui secara jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Milik dan Risiko",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menyatakan bila hak milik dan risiko kerugian berpindah; kedua-duanya tidak semestinya pada masa yang sama. Barang konsainan tidak dianggap berpindah hak milik jika struktur yang dipilih tidak memperuntukkannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekonsiliasi dan Audit Inventori",
        "parts": [
          "Rekod penghantaran, jualan dan baki hendaklah disimpan dan diperiksa berkala. Ketidakpadanan stok perlu dilaporkan secara bertulis tanpa menangguhkan hak undang-undang yang tersedia."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Goods",
        "{{goods}}"
      ],
      [
        "Delivery",
        "{{delivery}}"
      ],
      [
        "Inspection",
        "{{inspection}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "consign": {
    "kind": "consign",
    "title": "Perjanjian Konsainan",
    "parties": [
      "PEMBEKAL / PEMILIK BARANG : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PEMBELI / PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Konsainan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Stok Konsainan dan Rekonsiliasi",
        "parts": [
          "Stok: {{goods}}; komisen: {{commission}}; pemulangan stok: {{return}}. Stok hendaklah dikesan dengan laporan jualan, inventori, risiko kerosakan dan tarikh bayaran.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Spesifikasi, Kuantiti dan Mutu",
        "parts": [
          "Pembekal atau pemilik stok hendaklah menyerahkan barang yang menepati spesifikasi dan kuantiti dalam Jadual A, dengan pembungkusan dan label yang sewajarnya. Perubahan produk atau pengganti memerlukan kebenaran bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemeriksaan, Penolakan dan Penggantian",
        "parts": [
          "Penerima boleh memeriksa dalam tempoh munasabah dan memaklumkan kekurangan ketara. Prosedur mengganti barang salah atau rosak, baki stok, pemulangan dan bayaran balik hendaklah dipersetujui secara jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Milik dan Risiko",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menyatakan bila hak milik dan risiko kerugian berpindah; kedua-duanya tidak semestinya pada masa yang sama. Barang konsainan tidak dianggap berpindah hak milik jika struktur yang dipilih tidak memperuntukkannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekonsiliasi dan Audit Inventori",
        "parts": [
          "Rekod penghantaran, jualan dan baki hendaklah disimpan dan diperiksa berkala. Ketidakpadanan stok perlu dilaporkan secara bertulis tanpa menangguhkan hak undang-undang yang tersedia."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Goods",
        "{{goods}}"
      ],
      [
        "Commission",
        "{{commission}}"
      ],
      [
        "Return",
        "{{return}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "consult": {
    "kind": "consult",
    "title": "Perjanjian Khidmat Perundingan",
    "parties": [
      "PELANGGAN : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PENYEDIA PERKHIDMATAN : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Khidmat Perundingan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Skop dan Laporan Perunding",
        "parts": [
          "Skop kerja: {{services}}; laporan: {{report}}. Tugas profesional, tahap pergantungan, bahan rujukan dan liabiliti yang dipersetujui perlu dinyatakan dengan nyata.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Hasil Kerja, Piawaian dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Perkhidmatan hendaklah disampaikan dengan tahap kemahiran, ketelitian dan mutu munasabah menurut skop bertulis. Pelanggan perlu memberikan maklum balas terhadap hasil dalam tempoh yang dipersetujui; penerimaan tidak menghapuskan hak yang tidak boleh diketepikan menurut undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Permintaan Perubahan dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Sebarang perubahan skop, jadual, bilangan semakan atau caj tambahan memerlukan arahan bertulis dan pengesahan kesan harga serta masa. Tiada pihak boleh mengubah obligasi material secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak Harta Intelek dan Lesen Penggunaan",
        "parts": [
          "Hak ke atas bahan sedia ada kekal kepada pemilik asal; hak atas hasil baharu, kod, foto atau kandungan memerlukan pernyataan lesen atau pemindahan yang khusus. Pelanggan tidak memperoleh hak yang lebih luas semata-mata melalui pembayaran tanpa terma jelas."
        ]
      },
      {
        "title": "Ketergantungan Pihak Ketiga dan Kerahsiaan",
        "parts": [
          "Penyedia hendaklah mendedahkan kebergantungan kepada vendor, platform, domain atau penyedia storan pihak ketiga dan mengurus akses secara selamat. Maklumat pelanggan dan bahan perniagaan bukan awam tidak boleh digunakan di luar tujuan kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Services",
        "{{services}}"
      ],
      [
        "Report",
        "{{report}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "settle": {
    "kind": "settle",
    "title": "Perjanjian Penyelesaian Pertikaian",
    "parties": [
      "PIHAK MENUNTUT : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK DITUNTUT : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Penyelesaian Pertikaian bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia.",
      "Jika sifat dokumen ini memerlukan pengesahan pihak berkuasa, forum khusus, persetujuan tambahan atau semakan perundangan, pelaksanaannya hendaklah menepati syarat tersebut."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Pertikaian dan Prestasi Penyelesaian",
        "parts": [
          "Pertikaian: {{dispute}}; terma penyelesaian: {{settlement}}; pelepasan: {{release}}. Pelepasan tuntutan hanya berkuat kuasa pada syarat yang dipersetujui, termasuk bukti pembayaran penuh jika berkenaan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Tanpa Pengakuan Liabiliti",
        "parts": [
          "Melainkan dipersetujui, penyelesaian ini dibuat bagi menamatkan pertikaian tanpa mana-mana pihak mengakui liabiliti yang dipertikaikan. Fakta dan tuntutan yang dilepaskan hendaklah dinyatakan dengan tepat bagi mengelakkan pelepasan melampaui pertikaian."
        ]
      },
      {
        "title": "Syarat Terdahulu Pelepasan",
        "parts": [
          "Pelepasan tuntutan hanya berlaku selepas obligasi penyelesaian yang ditetapkan benar-benar dipenuhi, termasuk pengesahan penerimaan bayaran jika berkenaan. Tiada pelepasan terhadap hak pihak ketiga atau hak mandatori yang tidak boleh diketepikan."
        ]
      },
      {
        "title": "Kegagalan Pelaksanaan dan Penguatkuasaan",
        "parts": [
          "Jika salah satu pihak ingkar, pihak yang tidak ingkar boleh memberikan notis pembetulan serta mendapatkan remedi kontraktual yang sah. Jika prosiding telah difailkan, penarikan balik, perintah persetujuan dan kos mahkamah memerlukan pengendalian lanjut."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan Terhad dan Kenyataan Awam",
        "parts": [
          "Terma penyelesaian boleh dirahsiakan kecuali kepada penasihat, pihak berkuasa, audit, percukaian atau jika dikehendaki undang-undang. Tiada larangan menghalang laporan yang wajib atau dilindungi undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Kejadian luar kawalan tidak secara automatik memansuhkan hutang wang atau kewajipan pembayaran yang telah terakru. Pihak-pihak boleh membincangkan penjadualan semula tanpa dianggap melepaskan hak melainkan dipersetujui secara bertulis.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Settlement",
        "{{settlement}}"
      ],
      [
        "Release",
        "{{release}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "renew": {
    "kind": "renew",
    "title": "Perjanjian Pembaharuan Sewaan",
    "parties": [
      "PIHAK PEMILIK / PEMBERI SEWA : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK PENYEWA / PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Pembaharuan Sewaan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Dokumen Asal dan Terma Sambungan",
        "parts": [
          "Perjanjian/premis asal: {{property}}; sambungan: {{newterm}}; kadar sewa baharu: {{RM:rent}}. Segala variasi lain hendaklah dinyatakan; terma asal tidak berubah selain pindaan bertulis yang nyata.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Milikan, Kegunaan dan Serahan",
        "parts": [
          "Pihak pemberi sewa hendaklah mempunyai kuasa sah memberikan hak guna yang dipersetujui, manakala pihak penerima hendaklah menggunakan premis semata-mata untuk tujuan yang dibenarkan. Kunci, akses dan keadaan premis hendaklah disahkan dalam rekod serahan.",
          "Perubahan pengguna atau pengubahsuaian tidak boleh dilaksanakan tanpa kelulusan yang diperlukan. Undang-undang bangunan, pihak berkuasa dan strata yang terpakai hendaklah dipatuhi."
        ]
      },
      {
        "title": "Deposit, Tunggakan dan Rekonsiliasi",
        "parts": [
          "Deposit dan bayaran bukan lesen untuk membuat potongan sewenang-wenangnya. Sebarang potongan harus dijelaskan dengan bil, gambar atau rekod kerosakan yang munasabah. Prosedur pengosongan yang sah hendaklah digunakan sekiranya berlaku pertikaian."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembaharuan atau Penamatan",
        "parts": [
          "Tiada pindaan tempoh atau pelepasan terhadap obligasi terakru melainkan dipersetujui secara bertulis. Pihak-pihak hendaklah menyelaraskan utiliti, pemeriksaan, kunci dan bayaran tertunggak sebelum tarikh serahan akhir."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Property",
        "{{property}}"
      ],
      [
        "Newterm",
        "{{newterm}}"
      ],
      [
        "Rent",
        "{{rent}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "endlease": {
    "kind": "endlease",
    "title": "Perjanjian Penamatan Sewaan Secara Persetujuan",
    "parties": [
      "PIHAK PEMILIK / PEMBERI SEWA : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK PENYEWA / PENERIMA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Penamatan Sewaan Secara Persetujuan bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Penamatan dan Pemulangan Premis",
        "parts": [
          "Premis/perjanjian asal: {{property}}; tarikh penamatan: {{termination}}; serahan dan deposit: {{return}}. Status tuntutan tertunggak, deposit, kunci dan penutupan utiliti hendaklah direkod pada Jadual Penutupan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Milikan, Kegunaan dan Serahan",
        "parts": [
          "Pihak pemberi sewa hendaklah mempunyai kuasa sah memberikan hak guna yang dipersetujui, manakala pihak penerima hendaklah menggunakan premis semata-mata untuk tujuan yang dibenarkan. Kunci, akses dan keadaan premis hendaklah disahkan dalam rekod serahan.",
          "Perubahan pengguna atau pengubahsuaian tidak boleh dilaksanakan tanpa kelulusan yang diperlukan. Undang-undang bangunan, pihak berkuasa dan strata yang terpakai hendaklah dipatuhi."
        ]
      },
      {
        "title": "Deposit, Tunggakan dan Rekonsiliasi",
        "parts": [
          "Deposit dan bayaran bukan lesen untuk membuat potongan sewenang-wenangnya. Sebarang potongan harus dijelaskan dengan bil, gambar atau rekod kerosakan yang munasabah. Prosedur pengosongan yang sah hendaklah digunakan sekiranya berlaku pertikaian."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembaharuan atau Penamatan",
        "parts": [
          "Tiada pindaan tempoh atau pelepasan terhadap obligasi terakru melainkan dipersetujui secara bertulis. Pihak-pihak hendaklah menyelaraskan utiliti, pemeriksaan, kunci dan bayaran tertunggak sebelum tarikh serahan akhir."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Property",
        "{{property}}"
      ],
      [
        "Termination",
        "{{termination}}"
      ],
      [
        "Return",
        "{{return}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial."
    ]
  },
  "mou": {
    "kind": "mou",
    "title": "Memorandum Persefahaman",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Memorandum Persefahaman bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak hanya berniat mengikat diri bagi fasal yang dikenal pasti secara nyata sebagai mengikat dan tidak mewujudkan obligasi transaksi akhir semata-mata melalui MoU ini.",
      "Jika sifat dokumen ini memerlukan pengesahan pihak berkuasa, forum khusus, persetujuan tambahan atau semakan perundangan, pelaksanaannya hendaklah menepati syarat tersebut."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Objektif dan Tahap Mengikat",
        "parts": [
          "Projek/tujuan: {{project}}; sumbangan: {{contribution}}; status undang-undang yang dipilih: {{status}}. Pernyataan niat, kerahsiaan dan kos mesti diasingkan untuk mengelak ketidakpastian sama ada obligasi telah diwujudkan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Skop Hasrat dan Bukan Kontrak Muktamad",
        "parts": [
          "Melainkan peruntukan khusus dikenalpasti sebagai mengikat, MoU ini merekodkan hasrat kerjasama dan bukan komitmen untuk melaksanakan transaksi akhir. Pihak-pihak perlu menandatangani kontrak khusus sebelum komitmen kewangan atau pelaksanaan mandatori bermula."
        ]
      },
      {
        "title": "Terma yang Dinyatakan Mengikat",
        "parts": [
          "Kerahsiaan, hak milik bahan sedia ada, kos perundingan dan penyelesaian pertikaian hanya mengikat jika statusnya dinyatakan dengan jelas. Perkataan “mengikat” dalam borang memerlukan semakan undang-undang individu."
        ]
      },
      {
        "title": "Pengurusan Projek dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Pelan masa, organisasi pelaksana, titik keputusan, keperluan kelulusan dan sumber kewangan hendaklah dilampirkan. Setiap pihak menanggung kos sendiri kecuali dipersetujui."
        ]
      },
      {
        "title": "Tamat Hasrat Kerjasama",
        "parts": [
          "Mana-mana pihak boleh menghentikan rundingan secara munasabah melalui pemberitahuan, tertakluk kepada kewajipan khusus yang telah diwujudkan dan tidak tertakluk kepada sebarang larangan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{effective}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Jika kejadian luar biasa di luar kawalan munasabah pihak terjejas secara langsung menghalang prestasi kewajipan bukan kewangan, pihak tersebut hendaklah memberi notis segera, memperincikan kesan, mengambil langkah mitigasi yang munasabah dan meneruskan prestasi setakat boleh dilaksanakan. Kesukaran kewangan biasa, kekurangan dana atau perubahan harga sahaja tidak memadai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Project",
        "{{project}}"
      ],
      [
        "Contribution",
        "{{contribution}}"
      ],
      [
        "Status",
        "{{status}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "PASTIKAN peruntukan MoU yang mengikat dan tidak mengikat ditandakan secara nyata sebelum ditandatangani."
    ]
  },
  "intern": {
    "kind": "intern",
    "title": "Perjanjian Penempatan Latihan Industri",
    "parties": [
      "MAJIKAN / ORGANISASI : {{partyA}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyAId}})",
      "PEKERJA / PELATIH : {{partyB}} (No. Pengenalan/Pendaftaran: {{partyBId}})"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak memasuki dokumen bertajuk Perjanjian Penempatan Latihan Industri bagi merekodkan skop, bayaran, prestasi, risiko dan penyelesaian pertikaian yang telah dipersetujui.",
      "Pihak-pihak berniat agar peruntukan kontraktual yang sah dan dinyatakan secara jelas mengikat mereka, tertakluk kepada syarat mandatori serta sebarang formaliti khusus yang ditetapkan undang-undang Malaysia.",
      "Jika sifat dokumen ini memerlukan pengesahan pihak berkuasa, forum khusus, persetujuan tambahan atau semakan perundangan, pelaksanaannya hendaklah menepati syarat tersebut."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Penempatan dan latihan",
        "parts": [
          "Jabatan: {{role}}; bermula {{start}} hingga {{end}}; elaun: {{RM:allowance}}. Objektif latihan, penyeliaan, waktu kehadiran, keselamatan serta status pelatih hendaklah ditentukan mengikut keadaan sebenar dan undang-undang berkaitan.",
          "Pihak-pihak mengesahkan bahawa maklumat khusus dalam Jadual A ialah terma yang mereka nyatakan. Jika ada ketidakselarasan material antara borang dan dokumen akhir, perbezaan tersebut hendaklah diselesaikan melalui pindaan bertulis sebelum tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perlindungan Buruh Mandatori",
        "parts": [
          "Jika dokumen ini merupakan kontrak perkhidmatan dan bukan sekadar latihan pendidikan atau tawaran bersyarat, hak pekerja di bawah undang-undang pekerjaan wilayah berkenaan mengatasi mana-mana terma yang kurang memihak. Skop perlindungan pekerja perlu ditentukan mengikut fakta dan bukan tajuk dokumen."
        ]
      },
      {
        "title": "Gaji, Jam Kerja dan Cuti",
        "parts": [
          "Butiran imbuhan, masa bekerja, elaun dan cuti hendaklah dinyatakan dalam jadual atau dokumen pekerjaan yang digabungkan secara bertulis. Undang-undang berkaitan gaji minimum, keselamatan, potongan dan caruman perlu dipatuhi jika terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Prosedur Tamat Perkhidmatan",
        "parts": [
          "Notis, pembayaran akhir, peraturan disiplin dan penyelesaian aduan tertakluk kepada perlindungan perundangan. Klausa pemilihan mahkamah tidak menutup akses kepada forum statutori yang berkuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Tafsiran, Takrifan dan Susunan Dokumen",
        "parts": [
          "Tajuk fasal diberikan untuk kemudahan dan tidak mengubah maksud. Rujukan kepada undang-undang termasuk pindaan atau penggantian yang berkuat kuasa. Kata tunggal merangkumi jamak jika konteks menghendaki. Perkataan “termasuk” tidak menghadkan perkara yang mendahuluinya.",
          "Jadual dan lampiran yang disebut secara nyata merupakan sebahagian Perjanjian ini. Sekiranya berlaku percanggahan, terma khusus yang ditandatangani oleh pihak-pihak mengatasi pernyataan umum setakat yang dibenarkan undang-undang, tetapi tiada peruntukan mengatasi hak mandatori."
        ]
      },
      {
        "title": "Tarikh Kuat Kuasa, Tempoh dan Hubungan Pihak",
        "parts": [
          "Terma utama adalah sebagaimana dijelaskan dalam Jadual A dan maklumat yang dipersetujui. Tarikh kuat kuasa yang dinyatakan ialah {{start}}. Sebarang pembaharuan, lanjutan atau perubahan hendaklah dipersetujui secara bertulis sebelum tarikh yang berkaitan.",
          "Kecuali jika sifat perjanjian atau undang-undang memerlukan hubungan tertentu, tiada fasal mewujudkan perkongsian, hubungan pekerjaan, agensi atau amanah secara tidak sengaja. Penentuan status sebenar adalah berdasarkan fakta, kandungan dan undang-undang yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Kewajipan Prestasi dan Kerjasama",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah menunaikan kewajipan nyata dengan suci hati dalam erti pelaksanaan jujur dan tanpa menghalang prestasi pihak lain, memberikan maklumat dan dokumen yang secara munasabah diperlukan serta memaklumkan halangan material dengan segera.",
          "Tiada pihak diwajibkan melaksanakan arahan tidak sah. Setiap pihak perlu mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian yang boleh dielakkan dan tidak boleh menuntut kos yang tidak dapat disokong oleh bukti yang berpatutan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan, Kuasa dan Jaminan Terhad",
        "parts": [
          "Setiap pihak menyatakan bahawa ia mempunyai keupayaan undang-undang untuk menandatangani dokumen ini dan bahawa maklumat identiti, kuasa wakil serta butiran transaksi yang dibekalkan adalah benar setakat pengetahuan munasabahnya pada tarikh perjanjian.",
          "Jika pihak ialah syarikat atau entiti, penandatangan hendaklah mempunyai kelulusan dan kuasa yang diperlukan. Tiada pernyataan ini menggantikan pemeriksaan SSM, geran, kebenaran pembiaya, lesen, resolusi atau semakan due diligence yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Bayaran, Rekod dan Cukai",
        "parts": [
          "Amaun, tarikh matang, kaedah pembayaran, invois, resit dan akaun penerima hendaklah dinyatakan di dalam jadual kewangan jika berkaitan. Setiap bayaran mesti dapat dikenal pasti dan penerima hendaklah memberikan pengesahan atas permintaan yang munasabah.",
          "Cukai, duti, fi pindahan atau potongan berkanun hendaklah ditanggung menurut undang-undang dan pembahagian yang dipersetujui secara nyata. Tiada penalti atau caj tambahan tersirat dibentuk hanya melalui fasal umum ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pematuhan Undang-Undang dan Kelulusan",
        "parts": [
          "Setiap pihak bertanggungjawab mematuhi undang-undang Malaysia dan peraturan, permit serta kelulusan yang terpakai kepada tindakan yang dilakukannya. Tidak ada peruntukan yang menghalalkan urusan yang memerlukan lesen, kelulusan pihak berkuasa atau formaliti tertentu.",
          "Jika mana-mana terma bercanggah dengan peruntukan mandatori, pihak-pihak hendaklah menyelaraskan terma itu kepada kehendak minimum yang sah tanpa menganggap keseluruhan urus niaga boleh diteruskan jika undang-undang melarangnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Kerahsiaan dan Pendedahan Dibenarkan",
        "parts": [
          "Setiap pihak hendaklah mengambil langkah munasabah melindungi maklumat perniagaan atau peribadi bukan awam yang diterima melalui perjanjian ini dan tidak mendedahkannya melainkan bagi tujuan pelaksanaan atau dengan persetujuan yang diperlukan.",
          "Pendedahan kepada penasihat profesional, juruaudit, pembiaya, pihak berkuasa atau mahkamah dibenarkan setakat perlu dan sah. Klausa ini tidak melarang aduan atau pelaporan yang dilindungi undang-undang, serta tertakluk kepada pengecualian maklumat yang sudah tersedia secara sah kepada umum."
        ]
      },
      {
        "title": "Data Peribadi, Penyimpanan dan Keselamatan",
        "parts": [
          "Maklumat pengenalan, nombor telefon, alamat dan rekod pembayaran hendaklah dikendalikan bagi tujuan sah yang dimaklumkan dan hanya diakses oleh pihak yang memerlukannya. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan kawalan keselamatan dan tempoh simpanan yang bersesuaian dengan undang-undang perlindungan data peribadi yang terpakai.",
          "Pihak-pihak hendaklah segera memaklumkan kehilangan atau pendedahan data yang material kepada pihak berkaitan apabila diwajibkan undang-undang. Peruntukan ini bukanlah persetujuan menyeluruh untuk menggunakan data bagi pemasaran."
        ]
      },
      {
        "title": "Kemungkiran Material dan Peluang Membetulkan",
        "parts": [
          "Pihak yang mendakwa kemungkiran material hendaklah menghantar notis bertulis yang menerangkan kewajipan dilanggar, bukti sokongan yang munasabah dan tempoh pembetulan yang sesuai kecuali pelanggaran tidak boleh diperbetul atau keadaan memerlukan tindakan segera yang dibenarkan undang-undang.",
          "Memberikan notis atau peluang membetulkan tidak menghalang remedi segera bagi keselamatan, penyalahgunaan maklumat sulit atau pelanggaran yang tidak dapat dipulihkan, tertakluk kepada perintah mahkamah atau keperluan undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Remedi, Ganti Rugi dan Had Liabiliti",
        "parts": [
          "Pihak yang mengalami kerugian akibat kemungkiran boleh menuntut remedi yang tersedia menurut undang-undang serta perlu mengambil langkah munasabah mengurangkan kerugian. Ganti rugi bukan secara automatik sama dengan keseluruhan nilai kontrak, dan perlu menepati kaedah pembuktian serta prinsip undang-undang yang terpakai.",
          "Tiada klausa ini mengetepikan tanggungjawab bagi penipuan, salah nyata sengaja, kecuaian yang tidak boleh dikecualikan, hak statutori atau kewajipan yang dilarang undang-undang daripada dihadkan. Sebarang had kuantitatif atau indemniti khas mesti dipersetujui secara bertulis."
        ]
      },
      {
        "title": "Force Majeure / Kejadian Luar Kawalan",
        "parts": [
          "Bagi kontrak pekerjaan, kejadian luar kawalan tidak memansuhkan hak gaji atau perlindungan statutori secara automatik. Segala langkah pengurangan operasi, cuti paksa, pemberhentian atau pelarasan faedah hendaklah mematuhi undang-undang pekerjaan yang terpakai.",
          "Pihak terjejas hendaklah menunjukkan hubungan sebab akibat antara kejadian dengan kegagalan prestasi; merekod usaha mitigasi; dan memberikan kemas kini berkala. Jika halangan berlarutan, pihak-pihak hendaklah berunding sama ada penangguhan, pindaan atau penamatan sah dan berpatutan. Kesan frustrasi kontrak, jika berbangkit, tertakluk kepada undang-undang Malaysia dan bukannya anggapan automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamatan, Kesan Penamatan dan Kewajipan Terakru",
        "parts": [
          "Perjanjian boleh berakhir melalui tamat tempoh, persetujuan bertulis atau hak penamatan yang dinyatakan secara sah. Sebarang hak untuk menamatkan akibat pelanggaran perlu mematuhi notis dan peluang pembetulan jika relevan, serta syarat atau had statutori khusus jenis transaksi.",
          "Penamatan tidak menghapuskan hutang, tuntutan yang telah terakru, kewajipan pemulangan harta, kerahsiaan yang masih perlu dipatuhi atau fasal yang menurut sifatnya terus terpakai. Pihak-pihak hendaklah melaksanakan rekonsiliasi akhir dengan segera."
        ]
      },
      {
        "title": "Rundingan, Mediasi dan Remedi Interim",
        "parts": [
          "Jika timbul pertikaian, pihak yang terkilan boleh memberikan notis pertikaian dengan ringkasan isu dan remedi yang diminta. Wakil yang mempunyai kuasa membuat keputusan hendaklah cuba menyelesaikannya secara rundingan dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan notis, melainkan dipersetujui tempoh lain.",
          "Jika rundingan gagal, pihak-pihak boleh bersetuju mencuba mediasi dengan mediator bebas dan berkongsi fi mengikut persetujuan bertulis. Klausa ini tidak menghalang mana-mana pihak memohon injunksi, pemuliharaan bukti, langkah segera atau menggunakan forum statutori yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Undang-Undang Mentadbir dan Bidang Kuasa",
        "parts": [
          "Perjanjian ini hendaklah ditadbir oleh dan ditafsirkan menurut undang-undang Malaysia. Tertakluk kepada mana-mana bidang kuasa eksklusif yang diperuntukkan oleh undang-undang, mahkamah Malaysia yang mempunyai bidang kuasa sewajarnya boleh mendengar pertikaian berkaitan Perjanjian ini.",
          "Klausa ini tidak memperluas kuasa sesuatu mahkamah melebihi had yang ditentukan undang-undang dan tidak mengetepikan bidang kuasa tribunal, forum buruh, mahkamah khusus atau proses statutori yang terpakai. Negeri tempat transaksi atau prestasi berlaku serta aturan territorial perlu disemak jika relevan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penyampaian Notis",
        "parts": [
          "Notis hendaklah dibuat secara bertulis, mengenal pasti perjanjian berkenaan dan dihantar kepada alamat atau emel yang disahkan oleh penerima. Pihak yang menukar butiran hubungan hendaklah memaklumkan perubahan secara bertulis tanpa berlengah.",
          "Notis melalui emel dianggap diterima hanya apabila penghantaran berjaya dan tiada mesej kegagalan yang diketahui; notis melalui tangan atau perkhidmatan berdaftar hendaklah dibuktikan dengan rekod serahan. Peraturan penyampaian dokumen mahkamah dan notis statutori kekal tertakluk kepada undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Keseluruhan Perjanjian dan Pindaan",
        "parts": [
          "Perjanjian bersama jadual yang ditandatangani merangkumi persetujuan bertulis pihak-pihak berhubung perkara yang dinyatakan dan menggantikan perbincangan terdahulu setakat perkara yang sama. Tiada klausa ini mengecualikan liabiliti bagi penipuan atau representasi yang tidak boleh diketepikan.",
          "Setiap perubahan material mesti dalam bentuk bertulis yang mengenal pasti fasal dipinda, tarikh berkuat kuasa dan disahkan oleh semua pihak yang terikat. Komunikasi rutin operasi tidak dengan sendiri meminda kontrak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tiada Penepian, Pengasingan dan Hak Kumulatif",
        "parts": [
          "Kelewatan atau kegagalan melaksanakan hak tidak dianggap penepian melainkan dibuat secara bertulis oleh pihak yang berhak. Jika mana-mana terma didapati tidak sah atau tidak boleh dikuatkuasakan, selebihnya kekal berkuat kuasa setakat tujuannya masih boleh dilaksanakan secara sah.",
          "Hak dan remedi yang sah bersifat kumulatif setakat yang dibenarkan undang-undang; pelaksanaan satu remedi tidak semestinya menghapuskan remedi lain yang tidak bercanggah."
        ]
      },
      {
        "title": "Serah Hak, Subkontrak dan Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Tiada pihak boleh memindahkan kewajipan material atau melantik pengganti untuk prestasi yang bergantung pada kemahiran atau identitinya tanpa persetujuan yang diperlukan, kecuali apabila dibenarkan oleh undang-undang atau perjanjian khusus.",
          "Mana-mana subkontraktor yang dibenarkan hendaklah tertakluk kepada standard keselamatan, kerahsiaan dan prestasi yang berkaitan. Hak pihak ketiga tidak diwujudkan hanya melalui sebutan nama atau peranan kecuali dinyatakan secara jelas dan sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos, Duti Setem dan Formaliti",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah mengenal pasti kategori surat cara, pihak yang bertanggungan membayar duti setem, tempoh dan tatacara penyeteman mengikut Akta Setem 1949 dan peraturan LHDN yang berkuat kuasa. Keperluan pendaftaran, adjudikasi, persetujuan pihak berkuasa atau pembiaya adalah berasingan daripada penjanaan dokumen.",
          "Caj penasihat, saksi, pemeriksaan, pendaftaran atau pindah milik hendaklah diperuntukkan secara khusus jika berkaitan; tiada pengesahan atau cukai dianggap telah dibayar hanya kerana dokumen dijana."
        ]
      },
      {
        "title": "Penandatanganan dan Salinan",
        "parts": [
          "Dokumen ini hanya dimaksudkan untuk ditandatangani apabila semua maklumat telah dilengkapkan, jadual disahkan dan pihak-pihak memahami akibat hukumnya. Penandatangan bagi entiti hendaklah membuktikan kuasa yang diperlukan, dan saksi atau formaliti khas hendaklah dipatuhi apabila terpakai.",
          "Penandatanganan dalam salinan berasingan atau cara elektronik hanya boleh digunakan jika sah bagi jenis surat cara berkenaan. Cetakan atau muat turun JanjiMy bukan bukti penandatanganan, penyeteman, pendaftaran atau pengesahan oleh peguam."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [
      [
        "Tarikh kuat kuasa",
        "{{effective}}"
      ],
      [
        "Tujuan/skop",
        "{{scope}}"
      ],
      [
        "Tempoh",
        "{{duration}}"
      ],
      [
        "Nilai transaksi",
        "{{consideration}}"
      ],
      [
        "Bayaran",
        "{{paymentTerm}}"
      ],
      [
        "Notis",
        "{{notice}}"
      ],
      [
        "Role",
        "{{role}}"
      ],
      [
        "Start",
        "{{start}}"
      ],
      [
        "End",
        "{{end}}"
      ],
      [
        "Allowance",
        "{{allowance}}"
      ],
      [
        "Terma khas / catatan",
        "{{notes}}"
      ]
    ],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN UNDANG-UNDANG — ini bukan pengesahan bahawa kontrak sah, lengkap, telah ditandatangani atau disetem.",
      "Setiap templat memerlukan semakan klausa dan formaliti mengikut fakta transaksi, negeri dan undang-undang semasa sebelum digunakan secara komersial.",
      "PASTIKAN wilayah pekerjaan dan kelayakan minimum buruh, gaji dan caruman berkanun disemak secara khusus."
    ]
  },
  "custody": {
    "kind": "custody",
    "title": "Persetujuan Jagaan Anak / Hadhanah",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Anak yang Terlibat",
        "parts": [
          "Anak dan keperluan yang dimaklumkan: {{children}}. Pengaturan hendaklah mengambil kira rutin, hubungan, umur, kesihatan dan kebajikan setiap anak; draf tidak menentukan bahawa seseorang pihak lebih berhak semata-mata kerana peranan yang dimasukkan."
        ]
      },
      {
        "title": "Kediaman dan Penjagaan Harian",
        "parts": [
          "Cadangan kediaman utama: {{primaryResidence}}. Pembahagian penjagaan: {{careArrangement}}. Pengaturan fizikal ini tidak dengan sendirinya memindahkan guardianship atau kuasa yang ditentukan oleh undang-undang atau perintah."
        ]
      },
      {
        "title": "Akses dan Hubungan Keluarga",
        "parts": [
          "Cadangan akses: {{accessPlan}}. Masa, pengambilan, pemulangan dan cara perubahan hendaklah dipersetujui dengan jelas. Sebarang batasan keselamatan tertakluk kepada keperluan anak serta perintah yang berkuat kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Pendidikan dan Rawatan",
        "parts": [
          "Pengaturan pendidikan: {{educationPlan}}. Pengaturan kesihatan: {{medicalPlan}}. Kuasa memberikan persetujuan hendaklah disemak secara berasingan; draf ini tidak mengetepikan keperluan sekolah, pengamal perubatan atau undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Perjalanan dan Pertukaran Kediaman",
        "parts": [
          "Cadangan perjalanan dan kediaman: {{travelPlan}}. Dokumen ini bukan kebenaran imigresen, pasport atau membawa anak keluar negara. Persetujuan dan perintah yang diwajibkan mesti diperoleh sebelum tindakan berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf persetujuan keluarga untuk semakan bebas. Jagaan/hadhanah, akses dan nafkah tertakluk kepada kebajikan anak, undang-undang sivil atau Syariah negeri serta perintah mahkamah yang terpakai. Draf ini bukan perintah mahkamah dan tidak memindahkan guardianship secara automatik.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "child_access": {
    "kind": "child_access",
    "title": "Persetujuan Akses dan Lawatan Anak",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Skop Akses",
        "parts": [
          "Anak yang terlibat: {{children}}. Dokumen ini merekodkan cadangan perhubungan dan lawatan; ia tidak dengan sendirinya memindahkan jagaan atau kuasa penjaga yang sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual Biasa dan Cuti",
        "parts": [
          "Jadual biasa: {{weeklySchedule}}. Jadual cuti dan perayaan: {{holidaySchedule}}. Pertindihan jadual hendaklah dibincangkan secara bertulis tanpa mengganggu persekolahan, rehat dan rawatan anak."
        ]
      },
      {
        "title": "Pengambilan dan Pemulangan",
        "parts": [
          "Lokasi dan masa: {{handoverPlace}}. Tanggungjawab pengangkutan: {{transportPlan}}. Pihak-pihak hendaklah memaklumkan kelewatan, menggunakan cara serahan yang selamat dan tidak melibatkan anak dalam pertikaian."
        ]
      },
      {
        "title": "Bermalam dan Pengawasan",
        "parts": [
          "Pilihan bermalam: {{overnight}}; butiran: {{overnightPlan}}. Pilihan pengawasan: {{supervision}}; butiran: {{supervisionDetails}}. Tiada pilihan mengatasi syarat perintah atau penilaian keselamatan yang diperlukan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi dan Lawatan Terganggu",
        "parts": [
          "Hubungan jarak jauh: {{remoteContact}}. Jika sakit atau keadaan sebenar menghalang lawatan, pihak-pihak hendaklah memaklumkan segera dan menilai tarikh ganti yang munasabah, tertakluk kepada perintah; tiada perubahan sebelah pihak terhadap hak yang telah diperintah."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf persetujuan keluarga untuk semakan bebas. Jagaan/hadhanah, akses dan nafkah tertakluk kepada kebajikan anak, undang-undang sivil atau Syariah negeri serta perintah mahkamah yang terpakai. Draf ini bukan perintah mahkamah dan tidak memindahkan guardianship secara automatik.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "child_maintenance": {
    "kind": "child_maintenance",
    "title": "Persetujuan Nafkah Anak",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Anak dan Tujuan Sokongan",
        "parts": [
          "Anak serta keperluan yang dimaklumkan: {{children}}. Perbelanjaan yang diliputi: {{expensesCovered}}. Amaun dalam borang ialah cadangan, bukan taksiran mahkamah atau jaminan bahawa semua keperluan telah dipenuhi."
        ]
      },
      {
        "title": "Amaun, Pihak Pembayar dan Rekod",
        "parts": [
          "Pihak pembayar yang dicadangkan: {{payingParty}}. Amaun bulanan: {{RM:monthlyAmount}}, pada atau sebelum haribulan {{paymentDay}}. Cara pembayaran: {{paymentMethod}}. Identiti penerima dan bukti bayaran perlu disahkan; draf ini bukan bukti wang telah diterima."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Pengaturan kos luar biasa: {{extraExpenses}}. Pihak-pihak hendaklah merekod keperluan, bil dan persetujuan yang sah. Pengaturan tidak boleh digunakan untuk melengahkan bantuan kecemasan yang diperlukan atau menafikan tanggungan yang telah diperintah."
        ]
      },
      {
        "title": "Tunggakan dan Bayaran Terdahulu",
        "parts": [
          "Status tunggakan: {{arrearsStatus}}. Butiran: {{arrearsDetails}}. Baki, asas tuntutan, kredit dan tempoh mesti disemak melalui rekod sebenar dan undang-undang yang terpakai. Tiada penghapusan automatik tunggakan atau pengakuan hutang diwujudkan melalui pilihan borang sahaja."
        ]
      },
      {
        "title": "Semakan Keperluan dan Hubungan dengan Akses",
        "parts": [
          "Perubahan keperluan anak atau kemampuan pihak hendaklah dinilai semula secara sah. Bayaran nafkah dan akses tidak boleh dijadikan pertukaran yang membenarkan penggantungan sebelah pihak terhadap kewajipan atau perintah. Tempoh tanggungan tidak ditamatkan secara automatik oleh tarikh semakan dalam dokumen ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf persetujuan keluarga untuk semakan bebas. Jagaan/hadhanah, akses dan nafkah tertakluk kepada kebajikan anak, undang-undang sivil atau Syariah negeri serta perintah mahkamah yang terpakai. Draf ini bukan perintah mahkamah dan tidak memindahkan guardianship secara automatik.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "spousal_maintenance": {
    "kind": "spousal_maintenance",
    "title": "Persetujuan Nafkah Pasangan",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Status Hubungan dan Asas Cadangan",
        "parts": [
          "Status yang dinyatakan: {{maritalStatus}}. Asas cadangan: {{supportBasis}}. Dokumen ini tidak mengesahkan kesahan perceraian, tempoh idah, kelayakan nafkah atau apa-apa sabitan yang menjadi urusan mahkamah."
        ]
      },
      {
        "title": "Amaun dan Pelaksanaan",
        "parts": [
          "Cadangan pembayar: {{payingParty}}; amaun {{RM:monthlyAmount}} sebulan, pada atau sebelum haribulan {{paymentDay}}. Pengaturan pembayaran: {{paymentMethod}}. Bayaran sebenar hendaklah direkod dan tidak diandaikan diterima hanya kerana dokumen menyebutnya."
        ]
      },
      {
        "title": "Skop dan Tempoh",
        "parts": [
          "Keperluan dan tempoh yang dicadangkan: {{supportScope}}. Kesan status perkahwinan, perceraian, perintah atau keadaan lain hendaklah disemak mengikut rejim undang-undang yang terpakai; tiada formula umum digunakan untuk menentukan hak."
        ]
      },
      {
        "title": "Tunggakan dan Hak Berasingan",
        "parts": [
          "Status tunggakan: {{arrearsStatus}}. Butiran: {{arrearsDetails}}. Dokumen ini tidak dengan sendiri menyelesaikan nafkah anak, mutaah, harta sepencarian, harta perkahwinan atau tuntutan lain. Sebarang penyelesaian khusus memerlukan perincian dan semakan tersendiri."
        ]
      },
      {
        "title": "Semakan dan Keadaan Berubah",
        "parts": [
          "Keperluan dan kemampuan boleh dinilai semula secara sah berdasarkan bukti semasa. Tarikh semakan bukan tarikh pemansuhan kewajipan. Tiada hak yang telah diperintah boleh dihentikan secara sebelah pihak melalui draf ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf cadangan keluarga, bukan penentuan kelayakan nafkah, perceraian atau hak harta. Kewajipan mandatori dan perintah sedia ada tidak dilepaskan melalui persetujuan persendirian; semak undang-undang sivil atau Syariah yang berkaitan.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "family_expenses": {
    "kind": "family_expenses",
    "title": "Persetujuan Perbelanjaan Keluarga",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Skop Rumah Tangga",
        "parts": [
          "Rumah tangga dan ahli yang diliputi: {{household}}. Tujuan dokumen ialah mengurus bajet dan sumbangan yang dipersetujui, tanpa menganggap semua ahli menanggung hutang atau kewajipan yang sama."
        ]
      },
      {
        "title": "Sumbangan Bulanan",
        "parts": [
          "Cadangan Pihak Pertama: {{RM:monthlyA}} sebulan. Cadangan Pihak Kedua: {{RM:monthlyB}} sebulan. Sumbangan tersebut tidak menggantikan atau melepaskan tanggungan nafkah dan perintah yang terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Pembahagian Perbelanjaan",
        "parts": [
          "Pembahagian yang dinyatakan: {{expenseSplit}}. Tiada kos, pinjaman, jaminan atau tanggungan pihak ketiga ditanggung bersama semata-mata kerana ahli keluarga tinggal di alamat yang sama."
        ]
      },
      {
        "title": "Kaedah Bayaran dan Rekonsiliasi",
        "parts": [
          "Kaedah bayaran serta rekod: {{paymentMethod}}. Rekonsiliasi: {{reconciliation}}. Resit dan pengiraan hendaklah disimpan; dokumen ini tidak memberikan akses kepada akaun, kata laluan atau kuasa mengeluarkan wang pihak lain."
        ]
      },
      {
        "title": "Bajet Tambahan dan Hak Harta",
        "parts": [
          "Kaedah semakan bajet: {{budgetReview}}. Persetujuan membayar bil tidak dengan sendiri menentukan pemilikan rumah, bahagian harta perkahwinan, hibah, pusaka atau hak pemilik berdaftar. Urusan tersebut memerlukan semakan dan dokumentasi berasingan."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf cadangan keluarga, bukan penentuan kelayakan nafkah, perceraian atau hak harta. Kewajipan mandatori dan perintah sedia ada tidak dilepaskan melalui persetujuan persendirian; semak undang-undang sivil atau Syariah yang berkaitan.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "parenting_plan": {
    "kind": "parenting_plan",
    "title": "Pelan Keibubapaan Bersama",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Anak dan Rutin",
        "parts": [
          "Anak yang terlibat: {{children}}. Rutin harian: {{dailyRoutine}}. Pelan ini bertujuan menyelaras tindakan praktikal, bukan memberikan jagaan sama rata atau kuasa penjaga secara automatik."
        ]
      },
      {
        "title": "Sekolah dan Perkembangan",
        "parts": [
          "Pengaturan sekolah dan aktiviti: {{schoolPlan}}. Pihak-pihak hendaklah berkongsi maklumat relevan apabila dibenarkan dan tidak membuat perubahan material secara bertentangan dengan kuasa sah atau perintah."
        ]
      },
      {
        "title": "Kesihatan dan Kecemasan",
        "parts": [
          "Pengaturan kesihatan: {{healthPlan}}. Bantuan yang diperlukan oleh anak hendaklah diutamakan; keperluan persetujuan rawatan dan pemberitahuan kepada pihak yang berkuasa kekal terpakai."
        ]
      },
      {
        "title": "Keputusan dan Hubungan",
        "parts": [
          "Proses keputusan utama: {{decisionProcess}}. Hubungan dengan setiap pihak: {{parentContact}}. Pelan tidak membenarkan anak dipaksa memilih pihak atau digunakan untuk menyampaikan tuntutan orang dewasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Perjalanan dan Pengendalian Perbezaan",
        "parts": [
          "Pengaturan perjalanan: {{travelPlan}}. Pengendalian perbezaan pandangan: {{conflictPlan}}. Tiada klausa memberikan kebenaran perjalanan atau menghalang bantuan segera apabila perintah, keselamatan atau undang-undang memerlukan tindakan lain."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf persetujuan keluarga untuk semakan bebas. Jagaan/hadhanah, akses dan nafkah tertakluk kepada kebajikan anak, undang-undang sivil atau Syariah negeri serta perintah mahkamah yang terpakai. Draf ini bukan perintah mahkamah dan tidak memindahkan guardianship secara automatik.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "divorce_settlement": {
    "kind": "divorce_settlement",
    "title": "Draf Persetujuan Penyelesaian Perceraian",
    "parties": [
      "PIHAK PERTAMA : {{partyA}} (Rujukan: {{partyAId}}), {{partyARole}}",
      "PIHAK KEDUA : {{partyB}} (Rujukan: {{partyBId}}), {{partyBRole}}"
    ],
    "recitals": [
      "Pihak-pihak ingin merekodkan cadangan pengaturan keluarga secara sukarela bagi semakan bebas, tanpa menganggap penjanaan draf sebagai pengesahan hak atau formaliti.",
      "Butiran dan jadual dalam dokumen ini perlu disemak bersama undang-undang, kuasa pihak dan apa-apa perintah mahkamah yang terpakai sebelum penggunaan."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Tujuan dan Status Perkahwinan",
        "parts": [
          "Butiran perkahwinan yang diberikan: {{marriageReference}}. Status prosiding: {{proceedingStage}}. Rujukan dan kedudukan: {{proceedingDetails}}. Maklumat ini mesti disemak dengan sijil dan rekod mahkamah sebenar.",
          "Dokumen ini hanya menyusun cadangan terma penyelesaian untuk semakan. Ia tidak melafazkan talak, mencipta taklik, mengesahkan perceraian atau rujuk, atau membubarkan perkahwinan. Status perkahwinan dan apa-apa permohonan adalah urusan proses undang-undang serta mahkamah yang berbidang kuasa."
        ]
      },
      {
        "title": "Anak, Jagaan dan Hubungan",
        "parts": [
          "Cadangan bagi anak: {{childrenTerms}}. Kebajikan setiap anak serta perintah sedia ada hendaklah diutamakan. Pengaturan ini tidak dengan sendirinya mengubah guardianship, hak perjalanan atau kuasa membuat keputusan."
        ]
      },
      {
        "title": "Nafkah Anak dan Kos Tambahan",
        "parts": [
          "Cadangan terperinci: {{childSupportTerms}}. Pihak-pihak hendaklah memperincikan penerima, pembayar, keperluan setiap anak, amaun, tarikh, kaedah, kos tambahan dan tunggakan sebelum penggunaan. Nafkah anak tidak dijadikan balasan untuk melepaskan akses dan tidak dianggap terhapus melalui penepian menyeluruh."
        ]
      },
      {
        "title": "Sokongan Pasangan dan Tuntutan Berkaitan",
        "parts": [
          "Cadangan yang dimasukkan: {{spousalTerms}}. Bagi konteks Syariah, nafkah iddah dan mutaah perlu dinilai secara berasingan mengikut fakta, Hukum Syarak dan undang-undang negeri. Bagi konteks sivil, istilah tersebut tidak dimasukkan sebagai hak automatik. Tiada kelayakan, jumlah atau pelepasan hak diputuskan oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Aset dan Cadangan Pembahagian",
        "parts": [
          "Butiran aset, pemilikan, sumbangan dan cadangan: {{assetTerms}}. Senarai aset dan liabiliti, nilai serta dokumen hak milik hendaklah didedahkan dengan lengkap. Draf ini tidak menentukan bahagian harta sepencarian atau aset perkahwinan dan tidak memindahkan hak milik; instrumen pindah milik, kelulusan, cukai, penyeteman dan pendaftaran yang berkenaan perlu disemak secara khusus."
        ]
      },
      {
        "title": "Hutang, Pinjaman dan Hak Pihak Ketiga",
        "parts": [
          "Cadangan liabiliti: {{liabilityTerms}}. Pembahagian dalaman tidak melepaskan penghutang atau penjamin daripada bank, pemiutang atau pihak ketiga tanpa persetujuan sah mereka. Tiada pihak boleh menjanjikan pelepasan atau pindah pinjaman yang belum diluluskan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pelaksanaan, Kos dan Perkara Terpelihara",
        "parts": [
          "Langkah, tarikh sasaran dan kos: {{implementationTerms}}. Perkara belum dipersetujui atau dipelihara: {{reservedMatters}}. Tiada klausa ini dianggap penyelesaian penuh semua hak yang tidak dinyatakan atau pengakuan bahawa penepian dibenarkan oleh undang-undang."
        ]
      },
      {
        "title": "Semakan dan Proses Mahkamah",
        "parts": [
          "Cadangan langkah seterusnya: {{courtProcess}}. Setiap pihak hendaklah berpeluang mendapatkan nasihat guaman bebas. Draf ini tidak disediakan sebagai petisyen, permohonan perceraian, lafaz, akuan berkanun atau perintah persetujuan sedia difailkan; penasihat hendaklah menilai dokumen serta proses yang diperlukan.",
          "Terma masih cadangan untuk semakan; tiada pelaksanaan pindah milik, pembayaran penyelesaian atau tindakan bercanggah dengan perintah diasaskan semata-mata pada penjanaan ini. Apa-apa terma yang memerlukan kelulusan atau perintah mahkamah hendaklah dibawa melalui proses yang sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Status Cadangan dan Had Dokumen",
        "parts": [
          "Dokumen ini merekodkan persetujuan yang dicadangkan oleh pihak-pihak. Ia bukan penghakiman, perintah persetujuan, nasihat peguam, sabitan status keluarga atau bukti bahawa suatu hak telah dipindahkan. Pelaksanaan tertakluk kepada undang-undang dan apa-apa kelulusan yang diperlukan.",
          "Konteks yang dipilih ialah {{familyLaw}}, di {{familyState}}. Pemilihan dalam borang tidak mengesahkan bidang kuasa. Undang-undang negeri, tempat bermastautin, status perkahwinan dan fakta sebenar perlu disemak secara bebas; kes berlainan agama, pengangkatan, adat atau rentas sempadan tidak diselesaikan oleh pilihan ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Pihak, Hubungan dan Keupayaan",
        "parts": [
          "Pihak Pertama berperanan sebagai {{partyARole}} dan Pihak Kedua sebagai {{partyBRole}}. Asas kuasa yang dinyatakan: {{authorityBasis}}. Tiada pengakuan dalam draf ini menggantikan pemeriksaan identiti, pertalian, kapasiti atau kuasa penjaga yang sah.",
          "Setiap pihak perlu memahami bahasa dan implikasi terma, diberikan masa mencukupi serta peluang mendapatkan nasihat bebas. Pihak yang tidak memahami kandungan hendaklah memperoleh penerangan atau terjemahan sebelum sebarang tandatangan."
        ]
      },
      {
        "title": "Perintah Mahkamah dan Prosiding Sedia Ada",
        "parts": [
          "Status perintah yang dinyatakan: {{existingOrder}}. Rujukan: {{orderReference}}. Ringkasan yang diberikan oleh pengguna: {{orderTerms}}. Pengguna bertanggungjawab menyemak teks perintah sebenar; ringkasan ini bukan pengesahan atau tafsiran muktamad.",
          "Perintah yang berkuat kuasa hendaklah dipatuhi. Draf persendirian tidak meminda, menggantung, membatalkan atau mengatasi perintah tersebut. Jika cadangan memerlukan perubahan perintah, pihak-pihak hendaklah menggunakan proses mahkamah yang sesuai sebelum bertindak bercanggah dengannya."
        ]
      },
      {
        "title": "Hak yang Tidak Diketepikan",
        "parts": [
          "Tiada terma dianggap pelepasan menyeluruh nafkah anak, perlindungan kanak-kanak, hak statutori, akses kepada mahkamah atau remedi yang tidak boleh diketepikan secara sah. Tandatangan bukan bukti bahawa semua penepian yang dinyatakan boleh dikuatkuasakan.",
          "Dokumen ini tidak dengan sendirinya mewujudkan perceraian, rujuk, pengangkatan, pertukaran agama, pemindahan guardianship, pembahagian harta sepencarian, hibah atau pelupusan pusaka. Perkara tersebut memerlukan penilaian dan instrumen atau proses tersendiri apabila berkenaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Keselamatan, Kebajikan dan Persetujuan",
        "parts": [
          "Persetujuan mestilah bebas daripada ancaman, kawalan, tekanan kewangan atau paksaan. Jika terdapat kebimbangan keselamatan atau ketidakseimbangan yang menjejaskan persetujuan, pelaksanaan hendaklah dinilai melalui bantuan profesional atau pihak berkuasa yang sesuai.",
          "Jika kanak-kanak terlibat, kebajikan dan keperluan setiap anak hendaklah dipertimbangkan secara khusus. Anak tidak boleh dijadikan perantara pertikaian atau diminta memikul tanggungjawab menyelesaikan konflik orang dewasa. Tiada fasal menghalang pelaporan penderaan atau permohonan perlindungan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod, Privasi dan Perkongsian Maklumat",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menggunakan maklumat keluarga hanya bagi tujuan sah yang berkaitan, mengehadkan akses dan mengelakkan penyiaran maklumat anak, rekod kesihatan, alamat atau pertikaian pada media sosial tanpa asas yang sah.",
          "Kerahsiaan tidak menghalang pendedahan yang perlu dan sah kepada mahkamah, peguam yang dilantik, pegawai kebajikan, sekolah, pengamal perubatan atau pihak berkuasa. Tiada kewajipan kerahsiaan digunakan untuk menyembunyikan risiko keselamatan atau kesalahan."
        ]
      },
      {
        "title": "Komunikasi, Perubahan dan Semakan",
        "parts": [
          "Tarikh mula yang dicadangkan ialah {{effective}}; semakan semula pada {{reviewDate}}. Saluran komunikasi: {{communication}}. Rekod persetujuan bertulis hendaklah menyatakan perkara yang benar-benar dipersetujui dan tidak mengandungi andaian bahawa ketiadaan jawapan ialah persetujuan.",
          "Pindaan material hendaklah dinyatakan secara bertulis selepas menilai keperluan semasa. Perubahan pada perintah mahkamah tetap memerlukan proses yang sah. Semakan tidak membenarkan salah satu pihak menghentikan kewajipan secara sebelah pihak."
        ]
      },
      {
        "title": "Perbezaan Pendapat dan Bantuan Bebas",
        "parts": [
          "Pihak-pihak boleh mencuba perbincangan atau mediasi apabila sesuai, selamat dan dipersetujui secara sukarela. Tiada kewajipan berunding terlebih dahulu yang menghalang tindakan segera, pematuhan had masa atau akses kepada mahkamah dan pihak berkuasa.",
          "Penasihat berkelayakan perlu menilai kesesuaian terma dan, jika perlu, langkah merekodkan persetujuan di hadapan mahkamah yang berbidang kuasa. Semakan peguam dan pemfailan mahkamah tidak disediakan atau dianggap selesai oleh penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Jadual, Pengesahan dan Tandatangan",
        "parts": [
          "Semua maklumat dan jadual hendaklah dibaca semula dan diperbetulkan sebelum sebarang penggunaan. Catatan tambahan: {{notes}}. Jika terdapat percanggahan, pihak-pihak hendaklah menyelesaikannya secara sah dan bukannya memilih sendiri terma yang mengatasi perintah atau hak mandatori.",
          "Setiap pihak hendaklah menandatangani hanya selepas mendapat penjelasan yang diperlukan dan mengesahkan kapasiti yang sah. Muat turun, ruang saksi atau tandatangan persendirian tidak menjadikan draf ini suatu perintah mahkamah, atau bukti semakan peguam dan penyeteman."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF KELUARGA UNTUK SEMAKAN BEBAS — BUKAN PERINTAH MAHKAMAH.",
      "Draf cadangan penyelesaian berkaitan perceraian untuk semakan peguam bebas dan proses mahkamah yang sesuai. Dokumen ini tidak melafazkan talak, membubarkan perkahwinan, menentukan kelayakan nafkah atau memindahkan harta. Terma sivil dan Syariah perlu dinilai mengikut konteks serta negeri.",
      "Pengakuan pengguna dan muat turun tidak bermaksud semakan peguam, pemfailan, tandatangan, penyeteman atau kelulusan mahkamah telah berlaku."
    ]
  },
  "wasiat": {
    "kind": "wasiat",
    "title": "Draf Wasiat Orang Islam",
    "parties": [
      "PEWASIAT: {{testatorName}} (Rujukan: {{testatorId}}), beralamat di {{testatorAddress}}."
    ],
    "recitals": [
      "Saya ingin merekodkan arahan mengenai sebahagian harta pusaka saya selepas kematian serta orang yang dicadangkan untuk melaksanakannya.",
      "Draf bertarikh {{documentDate}} ini disediakan berdasarkan maklumat saya untuk semakan sebelum pelaksanaan. Negeri atau wilayah yang dinyatakan ialah {{estateState}}."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Pernyataan Pewasiat",
        "parts": [
          "Saya menyatakan bahawa saya beragama Islam, memahami sifat serta kesan wasiat yang dicadangkan dan memberikan arahan dengan bebas. Status yang saya nyatakan: {{capacity}}; {{freeConsent}}. Pernyataan ini perlu disahkan ketika pelaksanaan sebenar."
        ]
      },
      {
        "title": "Masa Berkuat Kuasa",
        "parts": [
          "Saya menghendaki pemberian dalam wasiat ini dilaksanakan selepas kematian saya, tertakluk kepada kesahan wasiat, harta yang benar-benar menjadi pusaka saya, hak yang mendahului dan undang-undang yang terpakai. Tiada hak milik semasa hidup dipindahkan melalui penyediaan atau muat turun draf ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Dokumen Terdahulu",
        "parts": [
          "Status yang dimaklumkan: {{existingEstatePlan}}. Draf ini tidak membatalkan wasiat, hibah, amanah, penamaan atau instrumen terdahulu secara automatik. Jika dokumen terdahulu ditemui, kesannya hendaklah dibandingkan dan arahan pembatalan atau pindaan khusus disediakan selepas semakan."
        ]
      },
      {
        "title": "Penamaan Wasi",
        "parts": [
          "Saya menamakan {{executorName}} (Rujukan: {{executorId}}), boleh dihubungi di {{executorContact}}, sebagai wasi yang dicadangkan, tertakluk kepada kesediaan, kelayakan dan apa-apa kuasa pentadbiran yang diperlukan. {{alternateExecutorTerm}}",
          "Penamaan ini tidak memberikan kuasa untuk mengakses akaun atau melupuskan aset semasa hidup saya dan tidak menggantikan geran, perintah atau proses pentadbiran pusaka yang diperlukan selepas kematian."
        ]
      },
      {
        "title": "Tugas dan Rekod Pentadbiran",
        "parts": [
          "Wasi hendaklah mengenal pasti aset dan liabiliti yang sebenar, memelihara dokumen, mendapatkan nasihat yang perlu serta menyimpan akaun penerimaan, pembayaran dan pengagihan. Urus niaga yang menimbulkan kepentingan peribadi hendaklah didedahkan dan diurus mengikut kewajipan serta kuasa yang sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Harta Yang Dimasukkan",
        "parts": [
          "Ringkasan aset yang diberikan ialah: {{estateInventory}}. Senarai ini perlu disokong dengan bukti pemilikan. Harta milik orang lain, harta yang telah dipindahkan secara sah, atau hak yang dipegang bagi pihak lain tidak dianggap harta pusaka saya semata-mata kerana disenaraikan di sini."
        ]
      },
      {
        "title": "Hutang, Kos dan Hak Terdahulu",
        "parts": [
          "Sebelum wasiat dilaksanakan, kos pengurusan jenazah yang munasabah, hutang yang dibuktikan, kos pentadbiran yang dibenarkan dan hak terdahulu hendaklah ditentukan serta diselesaikan mengikut susunan yang terpakai. Tuntutan harta sepencarian, pemilikan bersama atau hak pihak ketiga perlu ditentukan sebelum mengira bahagian pusaka saya.",
          "Anggaran aset semasa: {{RM:estateValue}}; anggaran potongan: {{RM:estateDeductions}}; anggaran baki bersih: {{RM:netEstate}}. Angka ini hanyalah anggaran perancangan, bukan penilaian harta pusaka selepas kematian."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemberian Kepada Penerima",
        "parts": [
          "Saya mewasiatkan bahagian yang dinyatakan berikut daripada pusaka bersih saya, tertakluk kepada klausa-klausa dokumen ini: {{beneficiaryTerms}}",
          "Setiap penerima hendaklah dikenal pasti dan statusnya disemak pada masa yang relevan. Hubungan yang dipilih dalam borang tidak dengan sendirinya menentukan kelayakan faraid. Jika penerima merupakan atau menjadi waris, memerlukan wakil, meninggal lebih awal atau tidak dapat menerima, pelaksanaan bahagian itu memerlukan penentuan yang sah; tiada penerima gantian diandaikan."
        ]
      },
      {
        "title": "Jumlah dan Had Pemberian",
        "parts": [
          "Jumlah bahagian yang dicadangkan ialah {{bequestTotal}} daripada pusaka bersih. Had keseluruhan yang dikehendaki bagi wasiat automatik ini ialah satu pertiga pusaka bersih. Anggaran maksimum berdasarkan angka semasa ialah {{RM:estimatedThird}}; baki sebenar dan hak pihak berkepentingan mesti disemak selepas kematian.",
          "Tiada persetujuan waris dianggap telah diberikan melalui borang ini. Jika arahan memerlukan persetujuan atau formaliti tambahan, termasuk kerana status penerima atau had yang terpakai, pihak yang berkelayakan perlu memberi persetujuan secara sah pada masa yang relevan. Hak waris bawah umur tidak boleh dilepaskan melalui pilihan dalam penjana ini."
        ]
      },
      {
        "title": "Baki Pusaka",
        "parts": [
          "Baki pusaka selepas penyelesaian hak terdahulu dan wasiat yang sah hendaklah diurus menurut Hukum Syarak, undang-undang serta penentuan pihak berkuasa yang berbidang kuasa. Draf ini tidak mengira bahagian faraid, menggantikan sijil atau perintah faraid, atau menentukan siapa waris yang sebenar."
        ]
      },
      {
        "title": "Cara Melaksanakan Pemberian",
        "parts": [
          "Wasi hendaklah mendapatkan penilaian dan kuasa yang diperlukan sebelum pembayaran, penjualan atau pembahagian aset. Peratusan dalam draf ini tidak memerintahkan pemindahan sesuatu aset tertentu tanpa semakan hak milik, kecukupan wang, syarat pihak ketiga dan kelulusan yang berkaitan."
        ]
      },
      {
        "title": "Kebolehubahan Arahan",
        "parts": [
          "Sebarang pindaan atau penarikan balik semasa hayat hendaklah dibuat melalui cara yang sah setelah menilai dokumen terdahulu dan keadaan semasa. Menyunting jawapan atau menjana versi baharu dalam JanjiMy sahaja tidak membuktikan bahawa wasiat yang telah dilaksanakan terdahulu telah dibatalkan."
        ]
      },
      {
        "title": "Saksi dan Pelaksanaan",
        "parts": [
          "Rancangan penyaksian: {{witnessPlan}}. Tempat yang dicadangkan: {{executionPlace}}. Sebelum tandatangan, kelayakan saksi, keupayaan pewasiat, bahasa, bentuk dokumen dan kaedah penyaksian hendaklah disemak mengikut undang-undang negeri serta Hukum Syarak. Ruang tandatangan di bawah tidak merupakan pengesahan bahawa penyaksian telah berlaku."
        ]
      },
      {
        "title": "Dokumen Asal dan Privasi",
        "parts": [
          "Cadangan penyimpanan: {{originalCustody}}. Wasi hendaklah dimaklumkan cara mendapatkan dokumen asal apabila diperlukan. Salinan digital tidak dianggap pengganti automatik kepada dokumen asal atau bukti yang dikehendaki; butiran peribadi hanya dikongsi untuk tujuan pentadbiran dan nasihat yang sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Semakan Akhir",
        "parts": [
          "Catatan tambahan: {{notes}}. Pewasiat perlu menyemak nama, penerima, peratus, aset serta maksud arahan sebelum melaksanakan instrumen. Jika fakta atau cadangan di luar skop templat ini, nasihat dan penyediaan khusus hendaklah diperoleh sebelum digunakan."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN BEBAS. Belum ditandatangani atau disahkan pelaksanaannya.",
      "Pengakuan dalam borang bukan bukti bahawa identiti, kuasa, saksi, serahan, pendaftaran atau formaliti undang-undang telah dipenuhi.",
      "Draf wasiat orang Islam untuk semakan bebas mengikut negeri. Pemberian hanya dicadangkan selepas kematian. Templat automatik terhad kepada penerima bukan waris dan jumlah maksimum satu pertiga pusaka bersih; kes lain memerlukan semakan khusus. Penamaan wasi, muat turun atau bayaran tidak mengesahkan pelaksanaan wasiat."
    ]
  },
  "hibah": {
    "kind": "hibah",
    "title": "Draf Hibah Semasa Hidup",
    "parties": [
      "PEMBERI HIBAH: {{donorName}} (Rujukan: {{donorId}}), beralamat di {{donorAddress}}.",
      "PENERIMA HIBAH: {{recipientName}} (Rujukan: {{recipientId}}), beralamat di {{recipientAddress}}."
    ],
    "recitals": [
      "Pemberi bercadang memberikan aset tertentu kepada penerima semasa hidup tanpa balasan, dan penerima menyatakan kesediaan untuk menerima secara sukarela.",
      "Draf bertarikh {{documentDate}} ini merekodkan butiran dan cadangan pelaksanaan bagi semakan. Negeri atau wilayah yang dinyatakan ialah {{estateState}}."
    ],
    "clauses": [
      {
        "title": "Sifat Hibah",
        "parts": [
          "Bentuk pemberian yang dimaksudkan ialah {{hibahStructure}}. Pemberian ini tidak disediakan sebagai jual beli, pinjaman, wasiat, hibah amanah atau pemberian yang hanya berkuat kuasa selepas kematian. Tiada harga atau perkhidmatan dituntut sebagai balasan pemberian."
        ]
      },
      {
        "title": "Keupayaan dan Kerelaan",
        "parts": [
          "Pemberi menyatakan: {{capacity}}; {{freeConsent}}. Keadaan kesihatan yang dimaklumkan: {{donorHealth}}. Pernyataan ini perlu dinilai berdasarkan keadaan sebenar ketika akad dan serahan; jika timbul keraguan keupayaan, pengaruh tidak wajar atau marad al-maut, pelaksanaan hendaklah dirujuk untuk semakan khusus."
        ]
      },
      {
        "title": "Penerima",
        "parts": [
          "Hubungan yang dinyatakan ialah {{recipientRelation}}. Keupayaan penerima: {{recipientCapacity}}. Kesediaan penerima: {{recipientAcceptance}}. Identiti, kewujudan dan keupayaan penerima menguasai aset perlu disahkan; draf ini tidak melantik penjaga atau pemegang amanah bagi pihak penerima."
        ]
      },
      {
        "title": "Aset Yang Dihibahkan",
        "parts": [
          "Jenis aset: {{assetType}}. Pengenalan: {{assetDescription}}. {{giftAmountTerm}}. Hanya aset yang dikenal pasti dengan mencukupi dalam dokumen dan jadual ini termasuk dalam pemberian yang dicadangkan; tiada aset tambahan dimasukkan secara tersirat."
        ]
      },
      {
        "title": "Pemilikan dan Bukti",
        "parts": [
          "Status yang dinyatakan: {{ownership}}. Bukti untuk diperiksa: {{ownershipEvidence}}. Pemberi perlu mempunyai pemilikan dan kuasa yang sah untuk memberikan aset. Draf ini tidak menghapuskan hak pasangan, pemilik bersama, pemegang cagaran, pemiutang atau pihak ketiga."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan Pemberian / Ijab",
        "parts": [
          "Pernyataan untuk pelaksanaan setelah semakan: Saya, {{donorName}}, dengan sukarela menawarkan aset yang diperincikan dalam dokumen ini sebagai hibah semasa hidup kepada {{recipientName}}, tanpa balasan, tertakluk kepada syarat sah dan formaliti yang berkenaan. Teks cadangan ini tidak membuktikan akad telah berlaku pada tarikh penjanaan."
        ]
      },
      {
        "title": "Pernyataan Penerimaan / Qabul",
        "parts": [
          "Pernyataan untuk pelaksanaan setelah semakan: Saya, {{recipientName}}, menerima hibah yang ditawarkan oleh {{donorName}} terhadap aset yang dikenal pasti dalam dokumen ini tanpa balasan. Kesediaan dalam borang atau ruang tandatangan kosong tidak dianggap penerimaan sebenar."
        ]
      },
      {
        "title": "Serahan dan Qabd",
        "parts": [
          "Status yang dimaklumkan: {{handoverStatus}}. Tarikh serahan sebenar atau dicadangkan: {{handoverDate}}. Cara yang dipilih: {{handoverMethod}}. {{handoverRecord}}",
          "Penerimaan atau penguasaan aset hendaklah berlaku dengan cara yang sesuai kepada aset tersebut dan direkodkan dengan bukti yang boleh diperiksa. Penjanaan, bayaran fi perisian atau tandatangan pada draf sahaja tidak membuktikan qabd telah sempurna."
        ]
      },
      {
        "title": "Wang dan Barang Alih",
        "parts": [
          "Bagi wang, amaun, akaun sumber dan penerima yang sah serta penerimaan sebenar hendaklah disahkan; arahan pindahan yang gagal atau belum selesai tidak direkodkan sebagai serahan lengkap. Bagi barang alih, pemeriksaan identiti, keadaan, akses dan penguasaan sebenar hendaklah direkodkan bersama resit atau pengakuan yang sesuai."
        ]
      },
      {
        "title": "Aset dan Struktur Yang Memerlukan Instrumen Lain",
        "parts": [
          "Draf automatik ini tidak melaksanakan pindah milik tanah, rumah, kenderaan berdaftar, saham, akaun pelaburan atau penamaan institusi. Jika aset sebenar ialah aset sedemikian atau melibatkan amanah, manfaat seumur hidup, sekatan atau syarat khas, dokumen serta kelulusan khusus perlu disediakan sebelum meneruskan."
        ]
      },
      {
        "title": "Tanggungan dan Hak Pemiutang",
        "parts": [
          "Penilaian pemberi yang dinyatakan: {{financialImpact}}. Pemberi perlu mengambil kira keperluan asas, nafkah, hutang dan kewajipan lain. Hibah tidak disediakan untuk menipu pemiutang, menyembunyikan aset, melanggar perintah atau melepaskan kewajipan yang tidak boleh diketepikan."
        ]
      },
      {
        "title": "Kos Pelaksanaan",
        "parts": [
          "Setiap pihak menanggung kos penasihatnya sendiri kecuali dipersetujui secara sah kemudian. Duti, cukai, kelulusan dan pendaftaran yang terpakai perlu dikenal pasti sebelum pelaksanaan. Harga JanjiMy ialah fi penjanaan sahaja dan tidak membuktikan apa-apa duti telah dibayar atau urusan telah didaftarkan."
        ]
      },
      {
        "title": "Rekod dan Dokumen Asal",
        "parts": [
          "Pihak-pihak hendaklah menyimpan dokumen yang dilaksanakan, rekod identiti, bukti pemilikan, penerimaan serta serahan. Jika fakta serahan dipertikaikan, bukti sebenar hendaklah diperiksa; pengakuan yang diisi sendiri dalam borang bukan penentuan muktamad."
        ]
      },
      {
        "title": "Perubahan dan Penarikan Balik",
        "parts": [
          "Tiada hak umum untuk menarik balik hibah secara sebelah pihak diwujudkan oleh draf ini. Kesan perubahan, penarikan balik atau pertikaian selepas akad atau qabd bergantung pada Hukum Syarak, undang-undang dan fakta. Menyunting fail atau memadam draf tidak membatalkan pemberian yang telah dilaksanakan secara sah."
        ]
      },
      {
        "title": "Pelaksanaan dan Penyelesaian Pertikaian",
        "parts": [
          "Tempat tandatangan yang dicadangkan: {{executionPlace}}. Pihak-pihak hendaklah membaca dan memahami kandungan, mendapatkan penjelasan bebas serta melengkapkan penyaksian yang sesuai sebelum menggunakan instrumen ini. Tiada tandatangan atau saksi telah disahkan oleh JanjiMy.",
          "Sebarang perbezaan boleh dibincangkan atau dibawa kepada mediasi jika sesuai dan dipersetujui. Hak mendapatkan perlindungan segera dan penentuan mahkamah yang berbidang kuasa dipelihara. Catatan tambahan: {{notes}}."
        ]
      }
    ],
    "schedule": [],
    "alerts": [
      "DRAF UNTUK SEMAKAN BEBAS. Belum ditandatangani atau disahkan pelaksanaannya.",
      "Pengakuan dalam borang bukan bukti bahawa identiti, kuasa, saksi, serahan, pendaftaran atau formaliti undang-undang telah dipenuhi.",
      "Draf hibah mutlak semasa hidup untuk wang atau barang alih berwujud milik penuh pemberi. Ijab, qabul, qabd dan keupayaan perlu disahkan. Hartanah, aset berdaftar, amanah, penerima kanak-kanak, sekatan pemilikan dan marad al-maut memerlukan semakan khusus; fail ini tidak memindahkan hak milik secara automatik."
    ]
  }
}